Functionele winkelruimte gelegen op de hoek van een kleinschalige winkelstrip in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, op slechts 200 meter afstand van winkelcentrum De Schoof.

De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 5,78 meter en is in totaal ca. 16,70 meter diep. Aan de achterzijde bevindt zich een klein magazijn, grenzend aan de expeditiestraat aan de achterzijde.

In de winkelstrip zijn reeds gevestigd: kapsalon Pure Coiffure, Kringloopwinkel Hebbes en Stolk Kleur en Sfeer. Winkelcentrum De Schoof beschikt over een compleet en gevarieerd winkelaanbod.

Locatie:

De winkelruimte is gelegen op de hoek van een woon-/winkelcomplex in een woonomgeving in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, op slechts 200 meter afstand van winkelcentrum De Schoof. Hendrik-Ido-Ambacht wordt uitstekend ontsloten via de rijkswegen A15 en A16.

Afmetingen:

• winkelruimte : ca. 88 m²;
• opslagruimte : ca. 7 m² (grenzend aan expeditiestraat achterzijde);
• frontbreedte : ca. 5,78 m¹.

Parkeren:

Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:

Detailhandel en dienstverlening.

Voorzieningen/specificaties:

• frontbreedte ca. 5,78 meter;
• kunststof pui met loopdeur en isolerende beglazing;
• betonnen vloer;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte aan de voorzijde ca. 2,60 meter en vrije hoogte aan de achterzijde ca. 2,23 meter;
• verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
• kleine magazijn-/opslagruimte aan de achterzijde, grenzend aan expeditiestraat;
• toiletruimte en pantry (worden in overleg met huurder gerealiseerd).

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.