Representatief nieuwbouwproject op bedrijventerrein Dordtse Kil III, bestaande uit 6 ruime bedrijfshallen met kantoor.

De units bestaan uit een functionele bedrijfshal o.a. voorzien van een vloerbelasting van 3.000 kg/m², ca. 9,00 meter vrije hoogte, led-verlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur. Het kantoor is verdeeld over twee lagen en beschikt over een net en compleet opleverniveau. Unit 1 wordt voorzien van ramen in de zijgevel waardoor de bedrijfshal beschikt over extra daglichttoetreding. De units zijn gelegen op eigen grond.

Locatie:

Het bedrijfscomplex zal worden gerealiseerd aan de Malachiet, op zichtlocatie vanaf de doorgaande Aquamarijnweg. Via deze weg wordt de Kil III en in de toekomst ook Kil IV ontsloten. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply Rob Heijkoop Trading en Boon B.V.

Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 de A15 (Europoort Maasvlakte – Tiel – Oosterhout) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Afmetingen en prijzen:

Unit 1
Bedrijfsruimte: 657 m²
Kantoor: 136 m²
Perceel: 1.580 m²
Parkeren: 13 stuks
Koopprijs: € 970.000,-

Unit 2 t/m 5
Bedrijfsruimte: 564 m²
Kantoor: 136 m²
Perceel: variërend van 960 m² tot 1.060 m²
Parkeren: 12 stuks
Koopprijs: € 840.000,-

Unit 6
Bedrijfsruimte: 564 m²
Kantoor: 136 m²
Perceel: 1.095 m²
Parkeren: 11 stuks
Koopprijs: € 865.000,-

• Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
• bovenstaande koopsommen zijn vrij op naam exclusief BTW, te voldoen in termijnen;
• de units worden geleverd op eigen grond;
• de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 4.2.

Verwachte start bouw:

1e kwartaal 2019.

Bouwaard/algemeen:

• onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde ? 3,5 m2K/W);
• opbouw staalconstructie;
• staalconstructie geschikt voor het plaatsen van een kraanbaan en een bovenloopkraan met een hijsvermogen van 10 ton;
• betonnen verdiepingsvloeren;
• geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde ? 4,5 m2K/W), grote glazen puien en een overstek;
• aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
• unitscheidende wanden gasbeton;
• kantoren binnenzijde metalstud wanden (zijde kantoor) en sandwichpaneel (zijde bedrijfsruimte);
• houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
• geïsoleerd staaldak (Rcwaarde ? 6,0 m2K/W) met pvc dakbedekking en dakluiken;
• eigen meterkast met aansluitingen voor gas (G4), water (Qn 1,5) en elektra (3x80A);
• hemelwaterafvoer door middel van pluvia systeem (inpandig), t.p.v. kantoor geïsoleerd;
• brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimten
• monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
• vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 9 meter;
• stalen trap naar kantoorverdieping;
• LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
• diverse wandcontactdozen;
• verwarming middels direct gestookte gasheater;
• elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 5,0 meter x 4,5 meter;
• aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
• uitstortgootsteen;
• natuurlijke ventilatie;
• bouwnummer 1 beschikt over een raampartij in de zijgevel;
• 1 lichtstraat (helder) van 2,5 meter x 10 meter.

Kantoren
• systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond ca. 3,0 meter;
• vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping ca. 2,7 meter;
• wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
• wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
• verwarming middels CV-installatie en convectoren;
• pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
• luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
• voorzien van koeling.

Buitenterrein
• verhard middels betonklinkers;
• terreinriolering met kolken;
• aangelicht met LED-armaturen in overstek van de voorgevel;
• voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
• 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
• groenvoorzieningen;
• aansluiting op de openbare weg.

Reclamevoering:

Reclame op de dakrand is niet toegestaan. Voor de overige voorwaarden verwijzen wij u naar het reclamebeleid van de gemeente Dordrecht, te vinden op de website van de gemeente Dordrecht.

Parktrust:

De eigenaars/gebruikers van de bedrijfspanden zijn verplicht om zich aan te sluiten bij Parktrust. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van eigenaar/gebruiker.

Vereniging van Eigenaren:

Voor dit bedrijfsverzamelgebouw wordt geen Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Indien gewenst kan er in overleg met de medegebruikers een beheercommissie opgestart worden om de gemeenschappelijke delen van het gebouw te onderhouden.

Voorbehouden realisatie van verkoper/ontwikkelaar:

Verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning van de gemeente Dordrecht.

Verwachte oplevering:

Eind 2019.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.