Op de verdieping van een bedrijfs-/kantoorunit gelegen kantoorruimte, onderdeel van een representatief bedrijfsverzamelgebouw. De kantoorruimte heeft een compleet opleverniveau met o.a. aparte spreekkamer, wandkasten, tapijt, lamellen, verwarming, pantry en toilet. Veel daglichttoetreding door de ramen in de voor- en achtergevel.

Locatie:

De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘de Peulen’ in Hardinxveld-Giessendam. Dit terrein ligt nabij de op- en afritten van de rijksweg A15. Op bedrijventerrein ‘de Peulen’ zijn met name solitaire bedrijfsgebouwen gerealiseerd met een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten.

Afmetingen:

Kantoorruimte: ca. 144 m².

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:

• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• betonnen verdiepingsvloer;
• opbouw staalconstructie;
• gevels: metselwerk in combinatie met geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
• hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
• scheidingswanden gasbeton;
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie.

Voorzieningen/specificaties:

• entreeportaal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
• houten trapopgang met houten bordes en trapleuningen;
• vloer voorzien van tapijt;
• wandafwerking gesausd glasweefsel;
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
• deels voorzien van airco;
• spreekkamer;
• te openen ramen, voorzien van lamellen;
• stalen binnendeurkozijnen voorzien van opdekdeuren;
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• pantry;
• toilet.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

Op basis van een driejarige huurovereenkomst:

• huurjaar 1 : € 750,-
• huurjaar 2 : € 850,-
• huurjaar 3 : € 950,-

Voornoemde prijzen zijn per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.