Een drietal kantoorunits gelegen in een bedrijfs-/kantoorpand op fraaie zichtlocatie langs de Rotterdamseweg in Ridderkerk.

Verhuurder is momenteel de binnenzijde aan het moderniseren.

Locatie:

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. Middels de Rotterdamseweg goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.

Units:

Unit 1. Begane grond linkerzijde : ca. 251,29 m² VVO;
Unit 2. Begane grond rechterzijde : ca. 207,05 m² VVO;
Unit 3. Verdieping linkerzijde : ca. 271,06 m² VVO.

Parkeren:

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden (en kantoren) t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:

• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw staalconstructie;
• gevels kantoorruimte deels metselwerk en deels prefab betonnen gevelelementen;
• geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• parkeer- en buitenterrein verhard middels betonklinkers.

Voorzieningen/specificaties:

• entree met automatische schuifdeuren en luifel;
• systeemplafonds met LED-verlichting;
• gesausde bouwkundige wanden;
• verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
• koeling middels airco-splitunits;
• pantry met onder- en bovenkastjes;
• nieuwe sanitaire voorzieningen.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

Unit 1 Begane grond linkerzijde : € 1.500,- per maand;
Unit 2 Begane grond rechterzijde : € 1.200,- per maand;
Unit 3 Verdieping linkerzijde : € 1.600,- per maand.

Voornoemde prijzen zijn exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Op korte termijn beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.