Representatieve, herkenbaar gelegen zelfstandige kantoorruimte in twee lagen. Het kantoor is o.a. voorzien van airco en LED-verlichting. De kantoorruimte is onderdeel van een modern bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk. Het pand is voorzien van een glasvezelaansluiting.

Locatie:

Bedrijventerrein Donkersloot-Zuid is gelegen nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:

Ca. 134 m² kantoorruimte in twee lagen.

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen. Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:

• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• betonnen verdiepingsvloer;
• opbouw staalconstructie;
• metselwerk gevel (spouwmuur);
• aluminium kozijnen met isolerende, getinte beglazing;
• unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
• geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water, telefoon en glasvezelaansluiting;
• brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

• wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
• systeemplafond met nieuwe LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,67 meter;
• tapijttegels;
• verwarming middels c.v.-installatie en convectoren;
• airconditioning;
• wandgoten;
• hardhouten trapopgang;
• betegelde toiletruimte voorzien van voorportaal met fonteintje op de begane
grond;
• betegelde pantry voorzien van onder- en bovenkastjes op de verdieping.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Huurprijs:

€ 1.150,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:

Per maand wordt € 70,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

• periodiek onderhoud terrein;
• periodiek onderhoud c.v.-installatie;
• periodiek onderhoud airconditioning;
• periodiek onderhoud blusmiddelen;
• periodiek onderhoud noodverlichting;
• 5% administratiekosten.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.