Van Vliet | bedrijfsmakelaars & adviseurs

Background Layer

Te huur

Nieuwbouw Cornelisland Fase IV Ridderkerk

Vier bouwblokken
46 units

Background Layer

Te huur

Nieuwbouw Cornelisland Fase IV Ridderkerk

Vier bouwblokken
46 units

Background Layer

Te huur

Nieuwbouw Cornelisland Fase IV Ridderkerk

Vier bouwblokken
46 units

Background Layer

Te huur

Nieuwbouw Cornelisland Fase IV Ridderkerk

Vier bouwblokken
46 units

Background Layer

Te huur

Nieuwbouw Cornelisland Fase IV Ridderkerk

Vier bouwblokken
46 units

Background Layer

Te huur

Nieuwbouw Cornelisland Fase IV Ridderkerk

Vier bouwblokken
46 units

Bedrijventerrein Cornelisland Fase IV Ridderkerk

Na het succes van de drie eerdere projecten ontwikkeltProgam dit nieuwe plan op de kavel voor PostNL aan de Florijnstraat en Schaapherderweg op bedrijventerrein Cornelisland in Ridderkerk.

Fase 4 zal bestaan uit vier bouwblokken, van in totaal 46 units. Het verzamelgebouw wordt onder architectuur gebouwd, wordt zeer compleet opgeleverd en is gesitueerd op het moderne bedrijventerrein Cornelisland, direct langs de rijkswegen A15 en A16.


Blok A:
Blok A bestaat uit 10 twee-onder-een kap bedrijfs-/kantoorunits met een ruim eigen buitenterrein. De buitenterreinen van blok A worden omheind met staalmathekken en voorzien van terreinverlichting. Bij unit A1 t/m A6 zijn de buitenterreinen afsluitbaar middels solide poorten. Het kantoor bevindt zich op de verdieping en is voorzien van grote raampartijen. De bedrijfsruimte ligt deels onder de kantoorverdieping en is voorzien van een overheaddeur aan de voorzijde. Het gedeelte aan de achterzijde van de bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 7,50 meter. Optioneel tegen meerprijs is een overheaddeur in de achtergevel te realiseren die direct toegang biedt naar het eigen buitenterrein.

Blok B:
Blok B bestaat uit 15 bedrijfs-/kantoorunits en 2 zelfstandige kantoorunits in twee lagen. De bedrijfsruimten beschikken over gangbare metrages met luxe kantoorruimte op de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer voorzien van raampartijen aan de voorzijde (eventueel tegen meerprijs af te bouwen tot kantoor). De kopunits B1, B9, B10 en B15 krijgen kantoor in twee lagen, een betonnen entresolvloer en zijn zeer herkenbaar gesitueerd. Units B16 en B17 betreffen zelfstandige luxe kantoorruimten in twee lagen, gesitueerd aan de voorzijde van het project, direct langs de Schaapherderweg. Alle bedrijfs-/kantoorunits van Blok B grenzen direct aan de openbare weg.

Blok C:
Blok C bestaat uit 19 kleinschalige bedrijfsunits. De units worden o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een toiletruimte, verwarming en raampartijen boven de overheaddeur. Optioneel isde ruimte tegen meerprijs te voorzien van een volledige of gedeeltelijke systeemvloer ten behoeve van extra opslagruimte of kantoorruimte.

Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Ridderkerk, op de grens van Barendrecht en Rotterdam. Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15 en A16. Het terrein is gelegen achter de woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Op het bedrijventerrein zijn reeds gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL, MAN Truckservice en diverse bedrijfsverzamelgebouwen. Daarnaast bestaan nieuwbouwplannen voor een grootschalig distributiecentrum.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Garagebedrijven zijn binnen dit project niet toegestaan. 

Start bouw:
Januari 2019.

Verwachte oplevering:
Begin 2020.  

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering en betonvloeren;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloeren;
  • gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
  • achtergevels van de units die uitkomen op de buitenterrein worden ter bescherming voorzien van een betonplint van 3,00 meter hoog;
  • aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen;
  • kantoren metalstud wanden;
  • houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
  • geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
  • eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezelaansluiting;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoren

  • systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
  • vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
  • verwarming middelsc.v.-installatie en vloerverwarming;
  • luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
  • luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimten

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 7,00 meter;
  • vrije hoogte op de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,00 meter;
  • stalen trap naar kantoorverdieping;
  • LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
  • Blok A 1 lichtstraat;
  • Blok B 2 lichtstraten;
  • diverse wandcontactdozen;
  • verwarming middels direct gestookte heater;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur;
  • aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
  • uitstortgootsteen.

Buitenterrein Blok A

  • verhard middels betonklinkers;
  • omheind met staalmathekwerken (Heras Pallas);
  • unit A1 t/m A6 toegankelijk met stalen draaipoorten;
  • terreinriolering;
  • aangelicht met een lamp vanaf de achtergevel;
  • voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
  • verlichting voorgevel.

Beschikbare Units

Klik op de beschikbare units voor meer informatie
Unit A1
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 3.100,- per maand excl. btw
Unit A2
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 3.000,- per maand excl. btw
Unit A3
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 3.000,- per maand excl. btw
Unit A4
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 3.000,- per maand excl. btw
Unit A5
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 3.000,- per maand excl. btw
Unit A6
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 3.000,- per maand excl. btw
Unit A7
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
7

Unit A8
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
7

Unit A9
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
7

Huurprijs
€ 3.100,- per maand excl. btw
Unit A10
Oppervlakte
165 m2 bedrijfsruimte
76 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
7

Huurprijs
€ 3.150,- per maand excl. btw
Unit B1
Oppervlakte
114 m2 bedrijfsruimte
218 m2 kantoorruimte
67 m2 entresol

Parkeerplaatsen
11

Huurprijs
€ 3.350,- per maand excl. btw
Unit B2
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
op aanvraag excl. btw
Unit B13
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
op aanvraag excl. btw
Unit B4
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. btw
Unit B5
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. btw
Unit B6
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. btw
Unit B7
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. btw
Unit B8
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. btw
Unit B9
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
85 m2 kantoorruimte
67 m2 entresol

Parkeerplaatsen
5

Huurprijs
€ 2.500,- per maand excl. btw
Unit B10
Oppervlakte
207 m2 bedrijfsruimte
78 m2 kantoorruimte
90 m2 entresol

Parkeerplaatsen
6

Huurprijs
€ 2.375,- per maand excl. btw
Unit B11
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. btw
Unit B12
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. btw
Unit B13
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
42 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. btw
Unit B14
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
42 m2 kantoorruimte
43 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. btw
Unit B15
Oppervlakte
192 m2 bedrijfsruimte
85 m2 kantoorruimte
63 m2 entresol

Parkeerplaatsen
4

Huurprijs
€ 2.250,- per maand excl. btw
Unit B17
Oppervlakte
132 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
7

Huurprijs
€ 1.525,- per maand excl. btw
Unit B16
Oppervlakte
132 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen
7

Huurprijs
€ 1.600,- per maand excl. btw
Unit C1
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte
66 m2 entresol

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 850,- per maand excl. btw
Unit C2
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte
66 m2 entresol

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 850,- per maand excl. btw
Unit C3
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw
Unit C4
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw
Unit C5
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte
66 m2 entresol

Parkeerplaatsen
1

Unit C6
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte
66 m2 entresol

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 850,- per maand excl. btw
Unit C7
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte
66 m2 entresol

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 850,- per maand excl. btw
Unit C8
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw
Unit C9
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw
Unit C10
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw
Unit C11
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte
66 m2 entresol

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 850,- per maand excl. btw
Unit C12
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte
66 m2 entresol

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 850,- per maand excl. btw
Unit C13
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw
Unit C14
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw
Unit C15
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw
Unit C16
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Unit C17
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte
66 m2 entresol

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 850,- per maand excl. btw
Unit C18
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 750,- per maand excl. btw
Unit C19
Oppervlakte
68 m2 bedrijfsruimte

Parkeerplaatsen
1

Huurprijs
€ 800,- per maand excl. btw
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
C8
C9
C10
C11
C12
C13
C14
C15
C16
C17
C18
C19
B9
B8
B7
B6
B5
B4
B3
B2
B1
A7
A8
A9
A10
A1
A2
A3
A4
A5
A6
B10
B11
B12
B13
B14
B15
B17
B16
  • Toon alle objecten
  • Te huur
  • Verkocht / verhuurd
  • Onder optie