Bedrijfshal:
60 m2
Kantoorruimte:
120 m2
Prijs:
€ 1.625,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
3
Servicekosten:
€ 55,- per maand

Omschrijving

Representatieve en luxe afgewerkte kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de hoek van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw. De kantoor-/bedrijfsruimte bestaat uit een modern ingerichte kantoorruimte in twee lagen met een compleet en eigentijds opleverniveau, alsmede een daarnaast gelegen bedrijfsruimte met entresolvloer. Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam, op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

Locatie:

De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Vinkenwaard’. De locatie is via de Edisonweg uitstekend bereikbaar vanuit gemeente Alblasserdam, alsmede vanuit Hendrik-Ido-Ambacht (brug over rivier De Noord) en de op- en afritten van de rijksweg A15.

Afmetingen:

• kantoorruimte : ca. 120 m² (in twee lagen);
• bedrijfsruimte : ca. 60 m²;
• entresolvloer :ca. 40 m².

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:

B, geldig t/m 1 juni 2026.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • betonnen verdiepingsvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels kantoor metselwerk;
  • gevels bedrijfsruimte geïsoleerde sandwichpanelen;
  • aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
  • unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Kantoorruimte (in twee lagen):

  • betegelde vloer in de kantoorruimte op de begane grond;
  • tapijt in de kantoorruimte op de verdieping;
  • gesausde wanden;
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,61 meter;
  • verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
  • wandgoten;
  • hardhouten trapopgang;
  • airco in de kantoorruimte op de verdieping;
  • betegelde toiletruimte;
  • pantry met onder en bovenkastjes, close-in boiler en vaatwasser.

Bedrijfsruimte:

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
  • handbedienbare overheaddeur van ca. 4,00 m. breed en ca. 4,35 m. hoog;
  • verlichtingsarmaturen;
  • verwarming door middel van indirect gestookte heater;
  • vrije hoogte ca. 6,47 meter;
  • entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m² voorzien van stalen trapopgang van ca. 0,88 meter breed, valbeveiliging en palletopzetplaats;
  • vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,60 meter, vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,49 meter.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.625,- exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Een voorschot van € 55,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:

  • glasbewassing buitenzijde;
  • glasverzekering;
  • onkruidvrij houden buitenterrein;
  • periodieke controle en onderhoud heater en cv-ketel;
  • periodieke controle en onderhoud overheaddeur;
  • periodieke controle en onderhoud brandblusapparatuur;
  • 5% administratiekosten.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina