Omschrijving
Representatief half-vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op een herkenbare zichtlocatie vanaf de Edisonweg, de doorgaande weg vanuit Alblasserdam naar rijksweg A15.
Het half-vrijstaande bedrijfs-/kantoorgebouw is gelegen op een tweetal percelen eigen grond met een totale oppervlakte van 1.875 m² en bestaat uit een kantoor in twee lagen, in totaal ca. 196 m², en een daarachter gelegen functionele bedrijfsruimte van ca. 775 m². Tevens beschikt het object over een verhard achterterrein van ca. 215 m² en ca. 16 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Tevens wordt ca. 125 m² verhard buitenterrein (ingericht met ca. 10 parkeerplaatsen) gehuurd van Kwikfit, de eigenaar van het aangrenzende perceel.
Locatie:
Het bedrijfs-/kantoorgebouw is gelegen op een herkenbare zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
• kantoorruimte in twee bouwlagen : ca. 196 m²;
• bedrijfsruimte : ca. 788 m²;
• verhard achterterrein : ca. 215 m².
Parkeren:
Ca. 16 gemarkeerde parkeerplaatsen (ca. 7 parkeerplaatsen op het zijterrein en ca. 9 parkeerplaatsen op het voorterrein).
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Bouwjaar:
1996.
Energielabel:
Energielabel A, geldig tot 19 januari 2027.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Alblasserdam;
- sectie : D;
- nummer : 323 en 390;
- grootte : in totaal 1.875 m² eigen grond.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (verdeeld over twee bouwlagen):
- indeling begane grond: entree/hal met receptie en een toiletgroep, alsmede een kantoorcompartiment en een kleedruimte die toegankelijk is vanuit de bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: overloop, twee kantoorcompartimenten en een kantine;
- merendeels voorzien van grindvloer;
- wandafwerking merendeels spuitwerk;
- plafondafwerking begane grond spuitwerk met opbouwverlichting, vrije hoogte ca. 2,59 meter;
- de verdieping is voorzien voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,51 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- kleedruimte met wastrog, toilet en urinoir op de begane grond;
- kantine met pantry op de verdieping.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonvloer voorzien van vloergoot die is aangesloten op een olie-/vetafscheider;
- vrije hoogte ca. 5,18 meter;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen en lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de achtergevel, ca. 3,97 meter breed en ca. 4,26 meter; met naastgelegen aparte loopdeur;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de zijgevel, ca. 3,88 meter breed en ca. 4,26 meter; met naastgelegen aparte loopdeur;
- verwarming door middel van direct gestookte heater.
Buitenterrein:
- merendeels verhard door middel van betonklinkers;
- ca. 7 parkeerplaatsen op het zijterrein en ca. 9 parkeerplaatsen op het voorterrein).
Vraagprijs:
€ 1.550.000,- kosten koper (géén BTW).
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
