Bedrijfshal:
585 m2
Kantoorruimte:
378 m2
Vanaf:
293 m² bedrijfsruimte
Prijs:
€ 1.595.000,- k.k.
€ 8.475,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg

Omschrijving

Op een herkenbare hoeklocatie, naast bouwmarkt Hornbach, vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met verhard achterterrein gelegen op 1.490 m² eigen grond op bedrijventerrein Vinkenwaard. Het gebouw bevindt zich op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijkswegen A15.

Het kantoorgedeelte, in totaal ca. 378 m² groot, is uitgevoerd in twee lagen en beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. systeemplafonds met ledverlichting, verwarming en sanitair op beide bouwlagen.
De bedrijfsruimte van ca. 585 m² bestaat oorspronkelijk uit twee compartimenten (ca. 283 m² per compartiment) en is voorzien van een onderheide betonvloer, een vrije hoogte van ca. 6,40 meter en 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel.
Het achterterrein (ca. 475 m² groot) is verhard door middel van Stelconplaten, omheind door middel van een stalen hekwerk met 2 draaipoorten en biedt uitstekende mogelijkheden voor laden en lossen op eigen terrein, alsmede opslagdoeleinden.

Deelverhuur als twee-onder-één kap (50% van het pand) is bespreekbaar.

Locatie:

Het bedrijfs-/kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:

  • kantoorruimte : ca. 378 m² (verdeeld over 2 bouwlagen);
  • bedrijfsruimte : ca. 585 m² ;
  • betonnen entresolvloer : ca. 149 m²;
  • verhard achterterrein : ca. 475 m².

Als twee-onder-één kap 50% van voornoemde afmetingen.

Parkeren:

Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het pand.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Bouwjaar:

1996.

Energielabel:

A, geldig tot 8 mei 2027.

Kadastrale gegevens:

  • gemeente : Alblasserdam;
  • sectie : D;
  • nummer : 310;
  • grootte : 1.490 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloer;
  • gevels kantoorruimte metselwerk;
  • gevels bedrijfsruimte metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
  • gevelverlichting buitenzijde.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:

  • recent vernieuwde, moderne centrale entree en overloop voorzien van tegelvloer in antraciet kleurstelling en -ledverlichting;
  • gesausde wanden;
  • systeemplafonds met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,58 meter;
  • te openen ramen;
  • wandgoten;
  • verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
  • afsluitbare pantry en betegelde toiletgroep op de begane grond en verdieping;
  • intercom.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:

  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
  • thans verdeeld in 2 compartimenten van ca. 283 m²;
  • vrije hoogte ca. 6,40 meter;
  • twee elektrische bedienbare overheaddeuren van ca. 5,00 meter breed en ca. 5,00 meter hoog in de achtergevel;
  • daglichttoetreding door middel van lichtstraat;
  • verlichtingsarmaturen;
  • het linker bedrijfscompartiment is voorzien van verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
  • was-/kleedruimte met douche en toilet op de begane grond (onder de entresolvloer).

Voorzieningen/specificaties betonnen entresolvloer:

  • gelegen direct achter het kantoorgedeelte;
  • vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,08 meter (onder de constructiebalk ca. 2,88 meter);
  • vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,24 meter;
  • gedeeltelijk ingericht als kantine met pantry;
  • valbeveiliging.

Voorzieningen/specificaties verhard achterterrein:

  • verhard middels Stelconplaten;
  • gevelverlichting;
  • omheind door middel van stalen hekwerk voorzien van twee draaipoorten.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

Geheel:
€ 8.475,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Als twee-onder-één kap:

€ 4.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Koopsom:

€ 1.595.000,- k.k. (géén BTW).

Servicekosten (bij verhuur):

Nader te bepalen.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling (bij verhuur):

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting (bij verhuur):

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

In nader overleg.

Bijzonderheid:

De in het kantoorgedeelte aanwezige airco-splitunits zijn door een vorige huurder in het pand aangebracht en behoren derhalve niet tot het gehuurde/gekochte en zijn daarom bewust niet genoemd bij de voorzieningen/specificaties. De werking van de airco splitunits is bij de huidige eigenaar niet bekend. Alle kosten die gepaard gaan met onderhoud, reparaties en/of vervanging van de airco-splitunits zijn voor rekening van koper of huurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

As is, where is:

Bij verkoop is het ‘as is, where is’-principe het uitgangspunt, waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina