Bedrijfshal:
507 m2
Kantoorruimte:
166 m2
Prijs:
€ 4.850,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
6
Servicekosten:
€ 300,- per maand

Omschrijving

Functionele bedrijfshal van ca. 507 m² in combinatie met ca. 166 m² kantoorruimte op de begane grond, deel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een herkenbare zichtlocatie op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam, direct naast McDonald’s en op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.
De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m², een vrije hoogte van ca. 6,42 meter, een elektrisch overheaddeur en verwarming door middel van gasheaters.
De kantoorruimte bevindt zich direct links van de hoofdentree en beschikt over een keurig en compleet opleverniveau met o.a. tapijt, nette scheidingswanden, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, radiatoren, wandgoten, alsmede een gemeenschappelijke toiletgroep en een pantry.

Locatie:

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een herkenbare zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein Vinkenwaard, direct naast de McDonald’s. Bedrijventerrein Vinkenwaard bevindt zich langs rijksweg A15 en biedt vrijwel directe verbindingen van en naar de op- en afritten van voornoemde rijksweg. Tevens bevindt zich een bushalte op loopafstand.

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte begane grond (unit 3) : ca. 507 m²;
  • kantoorruimte begane grond (unit 1) : ca. 166 m².

Parkeren:

6 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:

A, geldig t/m 25 januari 2028.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw: staalconstructie;
  • gevels kantoorgedeelte: metselwerk gevels;
  • gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde staalplaat op isolerende binnendozen;
  • hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • scheidingswanden gasbeton;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:

  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,42 meter;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur;
  • verwarming door middel van 2 direct gestookte gasheaters;
  • verlichtingsarmaturen;
  • wandcontactdozen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte begane grond:

  • toegankelijk via de representatieve centrale entree/hal met automatische toegangsdeuren op de begane grond;
  • de kantoorruimte bevindt zich direct links van de centrale entree en is door middel van systeemwanden ingedeeld in enkele compartimenten;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • verwarming door middel van radiatoren;
  • gezamenlijk gebruik van de facilitaire ruimten (toiletgroep en pantry).

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 4.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 300,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot voor onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud c.v.-installatie;
  • periodiek onderhoud heater;
  • periodiek onderhoud airco;
  • periodiek onderhoud en keuring overheaddeur;
  • periodiek onderhoud noodverlichting;
  • periodieke dakinspectie;
  • periodieke glasbewassing;
  • onkruidvrij houden buitenterrein;
  • administratiekosten 5%.

Energiekosten:

Per maand wordt een voorschot van € 630,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot voor vastrecht en levering van gas, water en elektra.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina