Bedrijfshal:
105 m2
Kantoorruimte:
358 m2
Prijs:
€ 4.500,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
8
Servicekosten:
€ 100,- per maand

Omschrijving

Op een herkenbare zichtlocatie langs rijksweg A15 gelegen representatief showroom-/kantoorpand met achtergelegen bedrijfsruimte die gedeeltelijk voorzien is van een betonnen entresolvloer. Het object is gelegen op de hoek van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Vinkenwaard.

De showroom/kantoorruimte aan de voorzijde is uitgevoerd in drie bouwlagen. De begane grond is thans ingedeeld als entree/ontvangstruimte en showroom en biedt tevens een directe toegang tot de bedrijfsruimte. De kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping betreft thans een open kantoorruimte. De kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping is thans ingedeeld in drie compartimenten.

De bedrijfsruimte aan de achterzijde beschikt o.a. over een onderheide betonvloer, elektrische overheaddeur met loopdeur, lichtstraat, vrije hoogte van ca. 5,98 meter en verwarming door middel van een direct gestookte (gas)heater. In de bedrijfsruimte bevindt zich tevens een betonnen entresolvloer (gelegen direct achter de kantoorruimte op de 1e verdieping, boven de showroom).

Locatie:

Het object bevindt zich op een herkenbare zichtlocatie langs rijksweg A15 op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. Bedrijventerrein Vinkenwaard bevindt zich langs rijksweg A15 en biedt vrijwel directe verbindingen van en naar de op- en afritten van voornoemde rijksweg. Tevens bevindt zich een bushalte op loopafstand.

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 105 m²;
  • betonnen entresolvloer : ca. 53 m²;
  • entree/ontvangstruimte begane grond : ca. 45 m²;
  • showroom begane grond : ca. 107 m²;
  • kantoorruimte 1e verdieping : ca. 103 m²;
  • kantoorruimte 2e verdieping : ca. 103 m².

Parkeren:

8 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:

A, geldig tot 13 april 2027.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
  • gevels voorzijde aluminium glasvlies en aluminium panelen met isolerende beglazing;
  • zij en achtergevel deels metselwerk en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
  • betonnen verdiepingsvloeren;
  • geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Showroom-/kantoorruimte begane grond:

  • representatieve entree/ontvangstruimte voorzien van natuursteen vloerafwerking, systeemplafond, betegelde toiletruimte met voorportaal en stalen bordestrap met hardhouten treden;
  • tapijt vloerafwerking in de showroom;
  • wandafwerking gesausd glasweefsel;
  • systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,49 meter;
  • verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
  • koeling door middel van airco-plafondunits;
  • doorgang naar de achtergelegen bedrijfsruimte.

Kantoorruimte 1e en 2e verdieping:

  • indeling 1e verdieping: overloop, open kantoortuin met afsluitbare pantry en toiletruimte;
  • indeling 2e verdieping: overloop en gang, drie kantoorcompartimenten, alsmede een afsluitbare pantry en opslagruimte;
  • tapijt vloerafwerking;
  • wandafwerking spuitwerk;
  • systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,55 meter;
  • verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
  • koeling door middel van airco-splitunits;
  • doorgang op de 1e verdieping naar de achtergelegen entresolvloer / bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte:

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,98 meter;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,99 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
  • separate loopdeur;
  • verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
  • verlichtingsarmaturen;
  • directe daglichttoetreding door middel van ramen in de zijgevel (hardhouten kozijnen) en een lichtstraat.

Betonnen entresolvloer:

  • gelegen achter de kantoorruimte op de 1e verdieping (boven de showroom);
  • bereikbaar door middel van stalen trapopgang vanuit de bedrijfsruimte en via een doorgang vanuit de kantoorruimte op de 1e verdieping;
  • vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,84 meter.

Buitenterrein:

  • verhard met betonklinkers;
  • 8 gemarkeerde eigen parkeerplaatsen;
  • groenvoorzieningen;
  • afgesloten door middel van een stalen draaipoort.

Huurprijs:

€ 4.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 100,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud technische installaties;
  • periodieke controle brandblusmiddelen;
  • terrein onderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
  • 5% administratiekosten.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina