Bedrijfshal:
106 m2
Kantoorruimte:
98 m2
Prijs:
€ 1.875,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Servicekosten:
€ 70,- per maand

Omschrijving

Representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit ca. 98 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen gelegen aan de linkerzijde van het object en een aangrenzende hoge bedrijfsruimte van ca. 106 m² aan de rechterzijde van het object. Het voorterrein is ingericht met 5 gemarkeerde parkeerplaatsen.

De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Newtonweg, een zijstraat van de Edisonweg, op bedrijventerrein Vinkenwaard. De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

Locatie:

Bedrijventerrein Vinkenwaard biedt uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3 (Papendrecht-Dordrecht).
Bedrijventerrein Vinkenwaard beschikt over een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten, o.a. handelsbedrijven, autodealers/garagebedrijven, aannemingsbedrijven, logistieke bedrijven, alsmede een vestiging van bouwmarkt Hornbach en een vestiging van fastfoodketen McDonald’s.

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 106 m²;
  • kantoorruimte : ca. 98 m² (in twee lagen).

Parkeren:

5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:

A+, geldig t/m 27 mei 2031.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloer;
  • metselwerk gevels;
  • aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
  • unit-scheidende wanden van kalkzandsteen;
  • hardhouten binnenkozijnen met stompe, dichte binnendeuren;
  • geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
  • brandblusmiddelen;
  • voorterrein verhard door middel van betonklinkers.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte:

  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², voorzien van coating;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,92 meter;
  • handbedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,36 meter hoog;
  • verlichtingsarmaturen;
  • verwarming door middel van een indirect gestookte heater;
  • pantry;
  • urinoir onder de trapopgang.

Kantoorruimte (in twee lagen):

  • indeling begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, één kantoorcompartiment en een doorgang naar de bedrijfsruimte;
  • indeling verdieping: open kantoorruimte;
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,55 meter en op de verdieping ca. 2,46 meter;
  • verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
  • wandgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
  • betegelde toiletruimte op de begane grond;
  • pantry met onder en bovenkastjes en close-in boiler op de begane grond.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.875,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 70,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud cv-installatie en heater;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodieke controle brandblusmiddelen;
  • glasbewassing buitenzijde;
  • onkruidvrij houden buitenterrein (2x per jaar);
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheid:

De in de kantoorruimte aanwezige airco-splitunits zijn bewust niet als voorziening in deze verhuurbrochure opgenomen en behoren derhalve niet tot het gehuurde. Huurder mag deze airco-units gebruiken, maar is zelf verantwoordelijk voor het benodigde onderhoud, eventuele reparaties c.q. vervanging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina