Omschrijving
Op de hoek van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw gelegen moderne en functionele bedrijfs-/kantoorruimte die bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer voorzien van coating, een vrije hoogte van deels ca. 7,00 meter (onder het staaldak) en deels ca. 3,25 meter (onder de verdiepingsvloer), daglichttoetreding, verlichting en verwarming. De kantoorverdieping is bereikbaar door middel van een representatieve entree met toilet en trapopgang. De kantoorverdieping is ingedeeld in enkele compartimenten en beschikt over een keurig afwerkingsniveau.
Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op de hoek van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op het moderne en hoogwaardige bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.
Afmeting:
Begane grond:
- entree/hal : ca. 14 m² (met toilet en trapopgang naar kantoorverdieping);
- bedrijfsruimte : ca. 66 m² (deels ca. 7,00 m. hoog en deels ca. 3,25 m. hoog).
Verdieping:
- kantoorruimte : ca. 36 m² (betonnen verdiepingsvloer);
- spreekkamer : ca. 13 m² (houten verdiepingsvloer; latere uitbreiding).
Parkeerplaatsen:
2 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk plint in combinatie met geïsoleerde sandwichpanelen met stalen golfprofiel gevelbeplating;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 7,00 meter;
- vrije hoogte onder de kantoorruimte ca. 3,25 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,98 meter breed en ca. 4,22 meter hoog; voorzien van licht-doorlatend segment;
- daglichttoetreding door middel van raampartij in de gevel;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van radiator en indirect gestookte heater;
- pantry.
Kantoorruimte:
- entreeportaal met meterkast, toilet, trapopgang naar de kantoorverdieping en toegang tot de bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: overloop met pantry, alsmede een afsluitbaar kantoorcompartiment en een kantooruitbreiding op houten verdiepingsvloer gelegen direct achter de overheaddeur;
- vloerafwerking merendeels tapijt;
- wandafwerking deels sauswerk en deels sandwichpanelen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,36 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond;
- pantry op de verdieping.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.395,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 60,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie en heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek controle brandblusmiddelen;
- terreinonderhoud;
- administratiekosten van 5%.
Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
