Kantoorruimte:
166 m2
Prijs:
€ 1.895,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 januari 2023
Parkeerplaatsen:
4
Servicekosten:
€ 150,- per maand

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte van ca. 166 m² gelegen op de begane grond van een modern bedrijfsverzamelgebouw op een herkenbare zichtlocatie op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam, direct naast McDonald’s en op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

De kantoorruimte bevindt zich direct links van de hoofdentree en beschikt over een keurig en compleet opleverniveau met o.a. tapijt, nette scheidingswanden, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, radiatoren, wandgoten, alsmede een gemeenschappelijke toiletgroep en een pantry.

Locatie:

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een herkenbare zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein Vinkenwaard, direct naast de McDonald’s. Bedrijventerrein Vinkenwaard bevindt zich langs rijksweg A15 en biedt vrijwel directe verbindingen van en naar de op- en afritten van voornoemde rijksweg. Tevens bevindt zich een bushalte op loopafstand.

Afmetingen:

Ca. 166 m² kantoorruimte (unit 1).

Parkeren:

4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

A, geldig t/m 25 januari 2028.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw: staalconstructie;
  • gevels kantoorgedeelte: metselwerk gevels;
  • gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde staalplaat op isolerende binnendozen;
  • hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • scheidingswanden gasbeton;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte begane grond:

  • toegankelijk via de representatieve centrale entree/hal met automatische toegangsdeuren op de begane grond;
  • de kantoorruimte bevindt zich direct links van de centrale entree en is door middel van systeemwanden ingedeeld in enkele compartimenten;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • verwarming door middel van radiatoren;
  • koeling door middel van airco plafondunit;
  • eigen afsluitbare pantry;
  • gezamenlijk gebruik van de toiletgroep.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.895,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot voor onderstaande leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud c.v.-installatie;
• periodiek onderhoud airco;
• periodiek onderhoud noodverlichting;
• periodieke dakinspectie;
• periodieke glasbewassing;
• onkruidvrij houden buitenterrein;
• administratiekosten 5%.

Energiekosten:

Per maand wordt een voorschot van € 325,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot voor vastrecht en levering van gas, water en elektra.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

1 januari 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina