Omschrijving
Moderne, kleinschalige kantoorruimte van ca. 53 m² verdeeld over twee bouwlagen, welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Lorentzweg op bedrijventerrein Vinkenwaard.
De kantoorruimte bestaat op de begane grond uit de entree/hal met toilet en trapopgang en een (afsluitbare) kantoorruimte/kantine voorzien van pantry, alsmede een (open) kantoorruimte op de verdieping.
De kantoorruimte is o.a. voorzien van systeemplafonds met ledverlichting, verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren en kabelgoten en keurig sanitair.
De kantoorruimte is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam, op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.
Locatie:
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op bedrijventerrein ‘Vinkenwaard’. De locatie is via de Edisonweg uitstekend bereikbaar vanuit gemeente Alblasserdam, alsmede vanuit Hendrik-Ido-Ambacht (brug over rivier De Noord) en de op- en afritten van de rijksweg A15.
Afmetingen:
Ca. 53 m² kantoorruimte (in twee lagen).
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
A+, geldig tot 16 februari 2033.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in twee lagen):
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang en een afsluitbare kantoorruimte/kantine;
- indeling verdieping: open kantoorruimte;
- betegelde vloer in de entree/hal en kantine op de begane grond;
- laminaat vloerafwerking op de verdieping;
- gesausde wanden;
- systeemplafonds met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,69 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- wandgoten;
- pantry met onder en bovenkastje, close-in boiler en losstaande koelkast;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- toegang tot de verdieping door middel van hardhouten trapopgang.
Bijzonderheid:
De in de kantoorruimte op de verdieping aanwezige airco-splitunit mag door huurder worden gebruikt, maar maakt geen onderdeel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparaties en/of vervanging komen voor rekening van huurder.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 595,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 175,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- terreinonderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
- 5% administratiekosten.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
