Kantoorruimte:
215 m2
Prijs:
€ 2.495,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
5
Servicekosten:
€ 32,- per m2 per jaar

Omschrijving

Moderne kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van een modern, vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. De kantoorruimte beschikt over een compleet en luxe opleverniveau en een fraai uitzicht rivier De Noord, een zeer druk bevaren scheepvaartroute.

Het geheel is in 2011 gerealiseerd en uitstekend ontsloten, dichtbij de rijksweg A15.

Locatie:

Het complex is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland te Alblasserdam, aan het Nieuwland Parc (rondweg over het bedrijventerrein) en aan rivier de Noord (fietspad over voorliggende dijk). In de directe nabijheid wordt het nieuwe Container Transferium Alblasserdam gerealiseerd en zijn onder andere bedrijven gevestigd als Kleijn Transport, Schenk Tanktransport, CityTec, Novetec en Maat.

Bedrijvenpark Nieuwland is een kwalitatief goed ontworpen en verzorgd bedrijventerrein. Op korte afstand liggen de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem). Binnen enkele autominuten is knooppunt Ridderkerk bereikbaar met aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Breda).

Afmetingen:

Ca. 215 m² kantoorruimte.

Parkeren:

5 eigen parkeerplaatsen.

Energielabel:

A, geldig t/m 22 januari 2029.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden.
Kantoorruimte.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw: staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloeren;
  • gevels: betonnen plint met daarboven geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • scheidingswanden tussen de kantoor en bedrijfsruimteprefab beton (60 minuten brandwerend);
  • geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:

  • stalen trapopgang met hardstenen treden en bordessen;
  • personenlift;
  • ingedeeld in diverse compartimenten;
  • vrije hoogte ca. 2,70 meter;
  • vloeren verkeersruimte betegeld;
  • vloeren kantoorruimte voorzien van tapijt;
  • wandafwerking gesausd glasweefsel;
  • aluminium gevelkozijnen voorzien van draai-/kiepramen;
  • houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
  • indeling met deels bouwkundige scheidingswanden en deels hoogwaardige scheidingswanden;
  • deels geïntegreerde kastenwanden;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • airconditioning;
  • verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
  • dames en herentoilet met gietvloer en geheel betegelde wanden;
  • zonwering middels elektrisch bedienbare screens;
  • brandmeldcentrale;
  • alarminstallatie.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per jaar wordt € 32,50 per m² exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • vast recht en levering gas, water en elektra;
  • periodiek onderhoud technische installaties;
  • periodiek onderhoud liftinstallatie;
  • schoonmaak algemene ruimte;
  • periodieke glasbewassing;
  • onkruidvrij houden buitenterrein;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina