Kantoorruimte:
91 m2
Prijs:
€ 850,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
2
Servicekosten:
€ 270,- per maand

Omschrijving

Recent gemoderniseerde, representatieve kantoorunit van ca. 91 m² v.v.o. gelegen op de 1e verdieping van het moderne en duurzame bedrijfsverzamelgebouw Vinkenburg, op herkenbare zichtlocatie langs de Edisonweg te Alblasserdam.

Het bedrijfsverzamelgebouw is toegankelijk via een royale, centrale entree met trapopgang naar de verdieping. De kantoorruimte is recent geheel gemoderniseerd, geschilderd en zijn o.a. voorzien van nieuw tapijt, gesausde wanden, systeemplafond met led-verlichting en verwarming. Op de verdieping zijn gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen aanwezig.

Tevens is door de eigenaar recent veel aandacht besteed aan duurzaamheid door onder andere het plaatsen van een zonnepaneleninstallatie op het dak en een viertal laadpalen voor elektrische auto’s.

De huurprijs betreft een vast bedrag per maand, zodat u precies weet waar u aan toe bent! Geen verrekeningen achteraf.

Locatie:

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Tevens is op loopafstand openbaar vervoer (bus) aanwezig aan de Edisonweg.

Afmetingen, parkeren en prijzen:

Unit 10.1
VERHUURD

Unit 10.2
VERHUURD

Unit 10.3
VERHUURD

Unit 11
Afmeting netto ca. 77 m²
Afmeting VVO ca. 91 m²
2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW
Servicekosten € 270,- per maand exclusief BTW
All-in huurprijs € 1.115,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

A+, geldig tot en met 23 juni 2031.

Voorzieningen/specificaties:

  • de kantoorunit is toegankelijk via de representatieve centrale entree/hal met pvc-vloer;
  • vloer voorzien van tapijt;
  • spuitwerk wandafwerking;
  • wandgoten;
  • systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
  • verwarming d.m.v. c.v.-installatie met radiatoren;
  • airconditioning;
  • intercom met videoverbinding;
  • gezamenlijke pantry met close-in boiler;
  • gescheiden dames-/herentoilet.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

Het betreft een all-in huurprijs, waarbij achteraf geen verrekening van servicekosten zal plaatsvinden, of andere kosten bijkomen. Zie het overzicht op pagina 4.

Servicekosten:

De huurprijs is inclusief servicekosten. In de servicekosten zijn de volgende leveringen en diensten opgenomen:

  • levering gas, water en elektra;
  • schoonmaak algemene ruimten;
  • verlichting algemene ruimte;
  • beveiliging;
  • periodiek onderhoud groenvoorziening;
  • glasbewassing;
  • periodiek onderhoud technische installaties;
  • periodiek onderhoud airconditioning.

Huurperiode:

In nader overleg; flexibele huurperiode(n) bespreekbaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huur- en servicekostenverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina