Omschrijving
Modern, zelfstandig kantoorgebouw in twee bouwlagen gelegen op de kop van een eigentijds, vrijstaand bedrijfs-/kantoorcomplex op bedrijventerrein Hoogendijk in Alblasserdam.
De kantoorruimte is toegankelijk door middel van een representatieve eigen entree. Beide kantoorlagen bestaan uit een grote kantoorruimte in combinatie met enkele kleinere kantoorcompartimenten c.q. vergader-/spreekkamers. Zowel op de begane grond als de verdieping zijn een toiletgroep en pantry aanwezig.
Het is mogelijk om de kantoorruimte in zijn geheel of per bouwlaag te huren.
Locatie:
Het kantoorgebouw is gesitueerd op bedrijventerrein Hoogendijk te Alblasserdam. Dit bedrijventerrein grenst aan het bedrijventerrein Nieuwland en bevindt zich onder aan de brug over De Noord op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem).
Afmetingen geheel:
Ca. 427 m² kantoorruimte.
Afmetingen bij deelverhuur per bouwlaag:
- kantoorruimte begane grond : ca. 204 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 216 m².
Parkeren:
12 eigen parkeerplaatsen (bij deelverhuur 6 parkeerplaatsen per bouwlaag).
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
A, geldig tot en met 4 december 2027.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen met ventilatieroosters;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree/gang voorzien van betegelde vloer, systeemplafond met spotverlichting en trapopgang naar de verdieping, een kantoortuin, alsmede 3 separate kantoor-/spreekkamers;
- indeling verdieping: overloop gang met nis voorzien van pantry, een kantoortuin, alsmede 2 separatie kantoor-/spreekkamers en een serverruimte;
- vloerafwerking merendeels tapijt;
- wandafwerking bouwkundige wanden spuitwerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco splitunits;
- wandgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- betegelde toiletgroep op de begane grond en verdieping;
- pantry op de begane grond en verdieping.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs geheel:
€ 4.150,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Bij deelverhuur:
Begane grond : € 2.150,- exclusief servicekosten exclusief BTW;
Verdieping : € 2.250,- exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
