Bedrijfshal:
784 m2
Kantoorruimte:
73 m2
Prijs:
€ 6.500,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 december 2022
Parkeerplaatsen:
14
Servicekosten:
€ 100,- per maand

Omschrijving

In 2022 opgeleverde, representatieve, functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht. De bedrijfsruimte beschikt over een goede vrije hoogte, zware vloerbelasting en is toegankelijk via een overheaddeur in de voorgevel. De kantoorruimte beschikt over een net en compleet opleverniveau.

Het gebouw is onder fraaie architectuur gebouwd en is gesitueerd op het moderne en uitstekend bereikbare bedrijventerrein Vaanpark 4, direct langs de rijkswegen A15 en A16.

Locatie:

Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van wijk Carnisselande in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva Bouwmaterialen, Zuiderster, het Inge de Bruijn Sportfondsenbad en de Rabobank.

Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 577 m² BVO;
  • kantoorruimte : ca. 73 m² BVO;
  • betonnen verdiepingsvloer : ca. 207 m² BVO.

Parkeren:

14 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering en betonvloeren;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloer t.p.v. het kantoor;
  • gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
  • aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen veilingkantblokken;
  • kantoren metalstud wanden;
  • houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
  • geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
  • eigen meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezelaansluiting;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 7,70 meter;
  • één elektrische overheaddeur van ca. 4,50 meter breed en ca. 4,50 meter hoog in de voorgevel;
  • twee lichtstraten;
  • stalen trap naar kantoorverdieping;
  • LED-verlichtingsarmaturen;
  • diverse wandcontactdozen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:

  • toegangsdeur;
  • systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
  • verwarming middels luchtwarmtepomp en vloerverwarming;
  • airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen;
  • luxe pantry met onder en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
  • luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Voorzieningen/specificaties Buiten-/parkeerterrein:

  • verhard met betonklinkers;
  • ingericht met parkeerplaatsen;
  • gevelverlichting.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 6.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 100,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
  • periodiek onderhoud airco-installatie;
  • periodiek onderhoud overheaddeur(en);
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • onkruidvrij houden buitenterrein;
  • 5% administratiekosten.

Huurperiode:

5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per 1 december 2022 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina