Omschrijving
Geconditioneerde bedrijfsruimte met kantoorverdieping en 3 eigen parkeerplaatsen deel uitmakend van een verzamelcomplex op bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht.
Het pand is in gebruik geweest bij een groothandel in vlees en vleeswaren en volledig ingericht ten behoeve van voedselverwerkende bedrijven.
De begane grond van het pand is ingedeeld in een entree, een geconditioneerde werkruimte, een spoelkeuken, een koel- en vriescel en een expeditie ruimte. De verdieping is ingericht als kantoor en opslagruimte.
Het complex waar het pand deel van uitmaakt is gesplitst in appartementsrechten.
Locatie:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 135 m²;
- kantoorruimte : ca. 62 m²;
- entresolvloer : ca. 68 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen. Tevens parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.
Bouwjaar:
2001 (bron: BAG-viewer).
Energielabel:
A+, geldig t/m 3 mei 2033.
Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk en geïsoleerde sandwichbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- buitenverlichting;
- brandslanghaspel;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra (3x80A)en telefoon.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- ingedeeld in een entree, expeditie ruimte, geconditioneerde werkruimte, een koelcel (ca. 32 m²) en een vriescel (ca. 36 m²);
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vloergoot in spoelkeuken;
- vrije hoogte ca. 2,51 meter onder de verdiepingsvloer;
- handbedienbare overheaddeur;
- led-verlichting.
Kantoorruimte
- systeemplafond (ca. 2,45 meter hoog) met led-verlichting;
- wanden afgewerkt met spachtelputz;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- betegelde toiletruimte.
Entresolvloer
- in gebruik als opslag/archief;
- vrije hoogte ca. 2,91 m².
Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Barendrecht
- Sectie : A
- Nummer : 3877
- Appartementsindex : 4, 41, 42 en 43
Vraagprijs:
€ 325.000,- kosten koper (géén BTW).
VvE:
De Vereniging van Eigenaarsbedrijfsgebouw ‘Bijdorp West nummers 50 t/m 80’ is actief. De VvE-bijdrage bedraagt: € 2.529,36,- per jaar.
Het aandeel in het reservefonds bedraagt per 1 januari 2022 € 4.885,14.
Notarieel transport:
Beschikbaar per oktober 2023.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
