Bedrijfshal:
60 m2
Kantoorruimte:
60 m2
Prijs:
€ 1.050,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 september 2020
Parkeerplaatsen:
3
Servicekosten:
€ 25,- per maand

Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte met een luxe afgewerkte kantoorverdieping, onderdeel uitmakend van een bedrijvenverzamelgebouw, op zichtlocatie op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht.

De bedrijfs-/kantoorruimte is o.a. voorzien van airco, luxe pantry, toilet, tapijt, afgewerkte wanden, alarm en veel daglichttoetreding.

Locatie:

Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van wijk Carnisselande in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva Bouwmaterialen, Babypark, het Inge de Bruijn Sportfondsenbad en de Rabobank.

Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:

  • Bedrijfsruimte : ca. 60 m²;
  • kantoorruimte : ca. 60 m².

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen met elektra-aansluitpunt ten behoeve van een laadpaal.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels geïsoleerde aluminium beplating;
  • hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • scheidingswanden gasbeton;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • brandblusmiddelen;
  • meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie;
  • alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
  • handbedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen (ca. 3,20 meter breed en ca. 4,20 meter hoog);
  • entree met eigen loopdeur, stalen trap met hardhouten treden;
  • tl verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte

  • ingedeeld met metalstud binnenwanden afgewerkt met gesausd glasvliesbehang;
  • afgesloten spreekkamer;
  • half betegelde toiletruimte met fonteintje
  • luxe pantry met vaatwasser en koelkast;
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
  • te openen ramen;
  • koeling middels airco-splitunit.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.050,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Maandelijks voorschot van € 25,- exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud airco;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Vanaf 1 september 2020.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.