Omschrijving
Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de hoek van een verzamelcomplex op bedrijventerrein Ziedewij in Barendrecht.
De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen en is ingedeeld in diverse kantoorcompartimenten. De kantoorcompartimenten beschikken over ruime daglichttoetreding en hebben een compleet opleverniveau. De achtergelegen bedrijfsruimte is functioneel van opzet.
Locatie:
Bedrijventerrein Ziedewij is uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 239 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 47 m².
Parkeren:
9 eigen parkeerplaatsen en plek voor 2 auto’s voor de overheaddeur.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.
Energielabel:
D, geldig t/m 12 juni 2027, wordt verbeterd na aanbrengen van led-verlichting.
Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen en puien met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, telefoon en glasvezel;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- indeling begane grond; entree met meterkast en toilet, 2 kantoorcompartimenten, trapopgang en doorgang naar de bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: 3 kantoorcompartimenten en een kantine;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- entree voorzien van plavuizen;
- kantine voorzien van pantry met warmwatervoorziening, inbouwkoelkast, vaarwasser en magnetron;
- betegeld toilet op de begane grond en verdieping;
- verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- de kantoorcompartimenten zijn voorzien van koeling middels splitunits.
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 2,90 meter;
- handbedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur;
- verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 3.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 200,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco’s;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per 1 januari 2024 beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
