Omschrijving
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op de hoek van een modern bedrijfsverzamelcomplex aan de Fennaweg / Eurekaweg, nabij de grens met Rotterdam.
Het object bestaat uit een kantoorruimte op de begane grond met een bovengelegen betonnen verdiepingsvloer. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren en krijgt een nieuwe vloercoating.
Locatie:
Het complex is gelegen op een kleinschalig en hoogwaardig bedrijventerrein aan rijksweg A15. Binnen enkele minuten aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-
Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Openbaar vervoer op loopafstand aan de 1e Barendrechtseweg.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 200 m²;
- kantoorruimte begane grond : ca. 40 m²;
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 40 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.2.
Energielabel:
A+++++, geldig tot 22 april 2032.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (velingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 125 A);
- brandslanghaspel.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; wordt nog voorzien van een nieuwe coating;
- vrije hoogte ca. 6,17 meter;
- lichtstraat;
- ramen in de zijgevel;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- 2 handbedienbare overheaddeuren;
- uitstortgootsteen.
Kantoorruimte
- gladde zandcementvloer;
- veel daglichttoetreding;
- systeemplafond met led-verlichting;
- wanden worden binnenkort gesausd;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- pantry;
- toilet.
Betonnen verdiepingsvloer
- stalen trapopgang;
- balustrade;
- veel daglichttoetreding.
Reclamevoering:
Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de overheaddeuren.
Huurprijs:
€ 2.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein.
Huurperiode:
5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Collectieve beveiliging:
Huurders zijn conform gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de gemeente Barendrecht.
Oplevering:
Vermoedelijk beschikbaar per 15 juli 2023.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
