Bedrijfshal:
219 m2
Kantoorruimte:
80 m2
Prijs:
€ 2.850,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 oktober 2022
Parkeerplaatsen:
4
Servicekosten:
€ 80,- per maand

Omschrijving

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte deel uitmakend van een aan de Eerste Barendrechtseweg in Barendrecht gelegen bedrijfscomplex. Het complex is gelegen op een fraaie zichtlocatie en wordt gekenmerkt door het gebruik van hoogwaardige materialen en een functionele opzet.

Locatie:

Het complex is gelegen aan de Eerste Barendrechtseweg en biedt binnen enkele minuten aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort- Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 219 m²
  • kantoorruimte : ca. 80 m² (in twee lagen).

Parkeren:

4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:

A, geldig t/m 4 augustus 2026.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels kantoorgedeelte metselwerk (spouwmuur);
  • gevels bedrijfsruimtemetselwerk met daarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
  • hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte ca. 6,00 meter;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,50 meter hoog en ca. 3,60 meter breed;
  • direct gestookte heater;
  • betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en
  • wastafel;
  • lichtstraat;
  • ledverlichting;
  • uitstortgootsteen;
  • brandblusmiddelen.

Kantoorruimte

  • indeling begane grond: één kantoorcompartiment, pantry en doorgang naar de bedrijfsruimte;
  • indeling verdieping: één kantoorcompartiment;
  • systeemplafonds met ledverlichting, vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,60 meter;
  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • betegelde pantry met onder en bovenkastjes en
  • warmwatervoorziening;
  • verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
  • wandgoten voorzien van diverse wandcontactdozen;
  • ventilatie middels draai-/kiepramen en ventilatieroosters.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 80,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • glasbewassing;
  • periodiek onderhoud c.v.-installatie;
  • periodiek onderhoud heater;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • periodiek onderhoud noodverlichting;
  • periodieke dakinspectie;
  • periodiek onderhoud groenvoorziening;
  • periodiek terreinonderhoud;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Bijzonderheden:

Een uitgebreid alarm- en camerainstallatie wordt door de vertrekkend huurder ter overname aangeboden.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per 1 oktober 2022 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina