Omschrijving
In 2018 gerealiseerde representatieve kleinschalige bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 3 in Barendrecht.
Het pand is onder andere afgewerkt met elektrische verwarming, een luxe pantry, een elektrisch bedienbare overheaddeur, systeemplafond met led-verlichting, een uitstortgootsteen, verlichting en aansluiting internet (Ziggo).
Locatie:
De bedrijfs-/kantoorunits bevinden zich op het moderne bedrijventerrein Vaanpark 3. Vaanpark is opgesplitst in 4 gedeelten; Vaanpark 1 t/m 4. De infrastructuur op bedrijventerrein Vaanpark is ruim opgezet. Het terrein wordt ontsloten via de Carnisser Baan en is gelegen langs rijksweg A29. Busverbindingen en tramverbinding zijn op loopafstand aanwezig.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 56 m²;
- kantoorruimte : ca. 56 m².
Parkeerplaatsen:
1 eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor openbaar gebruik.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 3.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- verdiepingsvloeren kantoor uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren);
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (wit gesausd);
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en internet (Ziggo);
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- verwarming middels elektrische radiatoren;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 2,80 meter breed en ca. 3,00 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- vrije hoogte begane grond ca. 3,17 meter;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen met koud water en tegelwerk;
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- stalen trapopgang;
- vrije hoogte verdieping ca. 3,25 meter;
- verdieping ingericht als kantoorruimte;
- systeemplafond met led-verlichting;
- te openen ramen;
- luxe pantry met aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast en vaatwasser).
Het laminaat en de rolgordijnen worden door vertrekkend huurder ter overname aangeboden.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke dakinspectie;
- periodiek onderhoud terrein;
- 5% administratiekosten.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie (gesteld bij een Nederlandse bank) of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.
Omzetbelasting:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Oplevering:
Per 1 november 2023 beschikbaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
