Omschrijving
Functionele bedrijfs-/kantoorruimte deel uitmakend van een representatief bedrijvenverzamelcomplex gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Reijerwaard te Barendrecht. Het terrein is gesloten met slagbomen.
Locatie:
Bedrijventerrein Reijerwaard is herkenbaar gelegen aan knooppunt Ridderkerk en biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
In de directe nabijheid bevinden zich o.a. Meubelboulevard Reijerwaard, McDonalds, Makro en Straluma.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 120 m2;
- kantoorruimte : ca. 80 m2 (in twee lagen).
Ter overname:
Tegen een nader overeen te komen prijs wordt de entresolvloer van ca. 87 m² ter overname aangeboden.
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer);
- gevels metselwerk en geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas en elektra;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,55 meter;
- handbedienbare overheaddeur met loopdeur, ca. 3,80 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- entresolvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m², stalen trapopgang en valbeveiliging en pallet opzetplaats (ter overname);
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- verwarming middels heater.
Kantoorruimte
- entree met luifel, plavuizenvloer en hardhouten trapopgang;
- systeemplafond met led-verlichting, vrije hoogte ca. 2,60 meter;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- betegelde pantry met close-in boiler;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.
Reclamevoering:
Mogelijk aan voorzijde van het pand in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 57,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering water;
- periodiek onderhoud slagbomen;
- telefoonkosten slagbomen;
- periodiek onderhoud terrein, straatkolken en groenvoorzieningen;
- verwijderen zwerfafval;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle elektrische installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek dakonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per 1 maart 2023 beschikbaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
