Bedrijfshal:
120 m2
Kantoorruimte:
80 m2
Prijs:
€ 1.800,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
3
Servicekosten:
€ 67,- per maand

Omschrijving

Functionele bedrijfs-/kantoorruimte deel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Reijerwaard, nabij de op-/afrit van rijksweg A15 (knooppunt Ridderkerk) en woonboulevard Reijerwaard. De buitenzijde van het complex is recentelijk gemoderniseerd. Het terrein is afgesloten met slagbomen.

Locatie:

Bedrijventerrein Reijerwaard is gelegen aan knooppunt Ridderkerk en biedt uitstekende verbindingen van en naar A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd Straluma, Meubelboulevard Reijerwaard, McDonalds en Makro.

Afmetingen:

Bedrijfsruimte: ca. 120 m²;
Kantoorruimte: ca. 80 m² (in twee lagen).

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • betonnen verdiepingsvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • gevels metselwerk en geïsoleerde sandwichpanelen;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte ca. 6,00 meter;
  • handbedienbare overheaddeur, ca. 3,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
  • verwarming d.m.v. indirect gestookte heater;
  • verlichtingsarmaturen;
  • lichtstraat;
  • brandslanghaspel.

Let op: de getoonde entresolvloer op de foto’s behoort niet tot het gehuurde. De entresolvloer zal door vertrekkend huurder worden verwijderd.

Kantoorruimte

  • indeling begane grond: entree met hardhouten trapopgang, één kantoorcompartiment, toilet, pantry en doorgang naar de bedrijfsruimte;
  • indeling verdieping: één kantoorcompartiment;
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
  • verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
  • betegelde pantry met onder en bovenkastjes en close-in boiler;
  • betegeld toilet met fonteintje;
  • airco-installatie.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt een voorschot van € 67,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:

  • levering water;
  • periodiek onderhoud slagbomen;
  • telefoonkosten slagbomen;
  • periodiek onderhoud terrein, straatkolken en groenvoorzieningen;
  • verwijderen zwerfafval;
  • periodiek onderhoud c.v. installatie;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodieke controle elektrische installaties;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • periodiek onderhoud noodverlichting;
  • periodiek dakonderhoud;
  • glasbewassing buitenzijde;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:

Huurders / gebruikers zijn conform gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina