Kantoorruimte:
45 m2
Prijs:
€ 710,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
1
Servicekosten:
€ 200,- per maand

Omschrijving

Luxe, complete turn-key kantoorruimte van in totaal ca. 29 m² netto op de begane grond van een prachtige, vrijstaande kantoorvilla die deel uitmaakt van een exclusief, kleinschalig kantorenpark bestaande uit drie soortgelijke kantoorvilla’s, op een uitstekende zichtlocatie in Barendrecht.

De kantoorvilla’s zijn onder architectuur gerealiseerd, waarbij duurzaamheid zowel in de bouwkundige uitvoering als in de toe te passen installaties centraal staat, het kantoor heeft energielabel A verkregen.

Locatie:

Gelegen op zichtlocatie (deels in het water) op het in ontwikkeling zijnde exclusieve, kleinschalige bedrijventerrein ‘Vrouwenpolder’ in Barendrecht.

De locatie bevindt zich direct nabij de op- en afrit van rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt daarnaast uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:

Kantoor netto unit 1 : ca. 29 m²;
Aandeel gemeenschappelijke ruimte en receptie : ca. 16 m²;
Totaal : ca. 45 m² VVO.

Parkeren:

1 eigen parkeerplaats op het afsluitbare parkeerterrein.

Voorzieningen/specificaties:

Kantoorruimte

  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • systeemplafonds (60 x 60 cm) voorzien van energiezuinige TL-verlichting (daglichtafhankelijk geregeld), vrije hoogte ca. 2,65 meter;
  • luxe betegelde sanitaire toiletgroep voorzien van wandclosets, wastafel, mechanische ventilatie en bewegingssensoren (gezamenlijk);
  • deels betegelde pantry met onder en boven kastjes en close-in boiler (gezamenlijk);
  • verwarming en koeling middels vloerverwarming en kanaalunits boven het systeem plafond (VRF-systeem), er wordt een regelbaarheid van 3.600 mm x 5.400 mm aangehouden, dit wil zeggen dat per ruimte met voornoemde afmeting de temperatuur individueel te regelen is;
  • wandgoten voorzien van elektra;
  • warmtepompsysteem ten behoeve van warmte en koude opwekking;
  • ventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Buitenterrein

  • verhard middels betonklinkers;
  • ingericht met parkeerplaatsen;
  • groenvoorzieningen;
  • terreinverlichting voorzien van schemerschakelaar;
  • toegankelijk middels fraaie solide schuifpoort.

Duurzaamheid:

  • warmtepompsysteem ten behoeve van warmte en koude opwekking;
  • luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning;
  • verwarming en koeling middels vloerverwarming en kanaalunits boven
  • het systeemplafond (VRF-systeem);
  • waterbesparende toiletreservoirs;
  • waterbesparende kranen met volumebegrenzers;
  • klimaatbeheersing per basisruimte, automatisch geregeld afhankelijk van het weer;
  • energiezuinige verlichting voorzien van daglichtafhankelijke regeling en bewegingsdetectie;
  • buitenverlichting voorzien van schemerschakelaar;
  • LED-verlichting in de openbare ruimten.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en volgens de richtlijnen van de Gemeente Barendrecht.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Huurprijs:

€ 710,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 200,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • elektralevering (inclusief vastrecht);
  • gaslevering (inclusief vastrecht);
  • waterlevering (inclusief vastrecht);
  • onderhoud technische installaties;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen en brandmeldcentrale;
  • onderhoud groenvoorziening en onkruidvrij houden buitenterrein;
  • schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten en glasbewassing buiten;
  • glasverzekering;
  • collectieve beveiliging gemeente Barendrecht.

Daarnaast wordt er € 570,- per maand in rekening gebracht voor de gezamenlijke bemande receptie.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina