Omschrijving
Volledig gemeubileerde luxe kantoorstudio met gratis internet/wifi, telefonie (exclusief verbruikskosten), koffie, thee en water en mogelijkheid tot gebruik van kopieer-/printfaciliteiten. In overleg kan tevens gebruik gemaakt worden van de kantine-/lounge-/vergaderruimte op de 2e verdieping.
Het betreft een luxe, complete kantoorkamer van ca. 26 m² netto en is gelegen op de 1e verdieping van een recente gebouwd vrijstaande kantoorvilla die deel uitmaakt van een exclusief, kleinschalig kantorenpark bestaande uit drie soortgelijke kantoorvilla’s, op een uitstekende zichtlocatie in Barendrecht.
De unit is afgescheiden met een luxe glazen scheidingswand. Verder zijn alle units voorzien van een Bose geluidssysteem en klimaatbeheersing. De 2e verdieping is volledig ingericht met bar/keuken, beamer met elektrisch projectiescherm, vergadertafel, geluid-/verlichtingssysteem ten behoeve van presentaties, borrels of lunchpauze.
Locatie:
De kantoorstudio is gelegen op een toplocatie (aan het water) op het exclusieve, kleinschalige bedrijventerrein ‘Vrouwenpolder’ in Barendrecht.
Afmetingen:
Kantoorruimte: 26 m2 netto vloeroppervlak.
Dit is de oppervlakte exclusief aandeel in de algemene ruimten.
Parkeren:
Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- entree voorzien van grijze tegelvloer;
- eikenhouten vloer in de algemene ruimten;
- kantoorunit voorzien van tapijt;
- bouwkundige wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- ingedeeld met luxe scheidingswanden, grotendeels glazen wanden;
- systeemplafonds voorzien van energiezuinige TL-verlichting (deels daglichtafhankelijke geregeld), vrije hoogte ca. 2,65 meter;
- stalen trapopgangen met eiken houten treden;
- luxe betegelde sanitaire toiletgroep op de eerste verdieping voorzien van wandclosets, wastafel, mechanische ventilatie en bewegingssensoren;
- koffiecorner voorzien van close-in boiler, vaatwasser en Jura koffieapparaat (gezamenlijk gebruik);
- verwarming en koeling middels vloerverwarming en kanaalunits boven het systeemplafond (VRF-systeem), de temperatuur is individueel, per unit regelbaar;
- Bose geluidssysteem, volume per unit regelbaar;
- elke unit is afzonderlijk afsluitbaar middels te programmeren tagsleutel
- wandgoten voorzien van elektra, data en telefoniebekabeling (categorie 6).
Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen;
- groenvoorzieningen;
- terreinverlichting voorzien van schemerschakelaar;
- toegankelijk middels fraaie solide draaipoort.
Duurzaamheid:
- warmtepompsysteem ten behoeve van warmte en koude opwekking;
- luchtbehandelingsysteem met warmteterugwinning;
- verwarming en koeling middels vloerverwarming en kanaalunits boven het systeemplafond (VRF-systeem);
- waterbesparende toiletreservoir, kranen met volumebegrenzers;
- klimaatbeheersing per basisruimte, automatisch geregeld afhankelijk van het weer;
- energiezuinige verlichting voorzien van daglichtafhankelijke regeling en bewegingsdetectie;
- buitenverlichting voorzien van schemerschakelaar;
- LED-verlichting in de openbare ruimten.
Reclamevoering:
Individuele reclamevoering is niet toegestaan.
Huurprijs:
€ 850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- elektralevering (inclusief vastrecht);
- gaslevering (inclusief vastrecht);
- waterlevering (inclusief vastrecht);
- onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen en brandmeldcentrale;
- onderhoud groenvoorziening en onkruidvrij houden buitenterrein;
- schoonmaakwerkzaamheden en glasbewassing (inclusief schoonmaakkantoorunits);
- glasverzekering;
- collectieve beveiliging gemeente Barendrecht.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
De huurbetaling dient per maand vooruit plaats te vinden.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Collectieve beveiliging:
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
