Kantoorruimte:
43 m2
Prijs:
€ 1.250,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct

Omschrijving

Super-de-luxe zelfstandige kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, herkenbaar op de hoek gelegen aan Avenue Carnisse in Barendrecht-Carnisselande.

De kantoor-/praktijkruimte is onlangs volledig gemoderniseerd naar een zeer hoogwaardig afgewerkte ruimte die onder andere is voorzien van een elektrische, geluidsdichte mobiele paneelwand, luxe sanitair, via WiFi te bedienen verlichting, vloerverwarming en alarmsysteem, luxe pantry met onder andere een Quooker, vaatwasser en koelkast.

Locatie:

De ruimte is gelegen aan de Avenue Carnisse in Barendrecht. Langs de Avenue Carnisse zijn met name diverse appartementencomplexen met een commerciële plint gevestigd. Vanaf de snelwegen A29 en A15 is de ruimte goed bereikbaar. Tramhalte Meerwede bevindt zich in de directe omgeving en biedt verbinding naar winkelcentrum Carnisse Veste en het centrum Rotterdam.

Afmetingen:

Ca. 43 m² kantoor-/praktijkruimte.

Parkeren:

Ruime openbare, gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.

Bestemming:

Gemengde doeleinden. Onder voornoemde doeleinden aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:

  • kantoren t.b.v. zakelijke dienstverlening;
  • consumentgebonden dienstverlening.

Bouwjaar:

2004.

Bouwaard/algemeen:

  • gehele complex is onderheid;
  • betonvloer;
  • opbouw betonconstructie;
  • gevels metselwerk, hardhouten puien met isolerende beglazing en ventilatieroosters.

Voorzieningen/specificaties:

  • pvc-vloer;
  • vloerverwarming in 2 segmenten (via Wifi regelaar);
  • Philips Hue verlichtingssysteem ledverlichting (via Wifi regelaar);
  • lamellen;
  • luxe elektrische en geluidsdichte scheidingswand (mobiele paneelwand) met ingebouwde elektrisch bedienbare jaloezieën (Paneelwanden Nüsing Premium Glas Easymatic®, met een 2-puntsophanging en een geluidswaarde van Rw=50dB (=laboratoriumwaarde));
  • airco-wandunit en tevens verwarming via WiFi;
  • gestucte wanden en plafonds;
  • alarmsysteem (via een app regelbaar);
  • luxe pantry met vaatwasser, koelkast met vriesvakje en een Quooker;
  • luxe toilet met fonteintje;
  • c.v.-installatie (2019/2020);
  • afzuiging (2019/2020);
  • schilderwerk (2020);
  • ophangrails voor schilderijen.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina