Omschrijving
Representatieve kantoorruimte deel uitmakend van een herkenbaar gelegen bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht.
Het kantoor is verdeeld over 2 bouwlagen, heeft een ruime daglichttoetreding en een compleet afwerkingsniveau.
Gelegen op 134 m² eigen grond. 5 eigen parkeerplaatsen.
Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van wijk Carnisselande in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva Bouwmaterialen, Babypark en het Inge de Bruijn Sportfondsenbad
Vaanpark 4 is gelegen aan knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
Ca. 150 m² kantoorruimte (in twee lagen).
Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.
Bouwjaar:
2005 (bron: BAG-viewer).
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.
Energielabel:
C, geldig tot en met 7 augustus 2027.
Kadastrale gegevens:
• gemeente : Barendrecht;
• sectie : A;
• nummer : 4558 en 4559;
• grootte : resp. 75 m² en 59 m², totaal 134 m² eigen grond.
Alsmede 1/31e onverdeeld aandeel in het mandelige perceel, kadastraal bekend gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 4539.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- verdiepingsvloeren: beton (kanaalplaatvloeren);
- opbouw: staalconstructie;
- gevels: deels aluminium puien met isolerende beglazing, deels keramische tegels;
- unitscheidende wanden: kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.
Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree met trapopgang, pantry, toiletgroep, kantoorruimte en spreekkamer;
- indeling verdieping: kantoortuin;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- cv-installatie en convectoren;
- airco split-units;
- voldoende wandcontactdozen;
- wandgoten/vloergoten langs binnenzijde voorgevel;
- betegelde toiletgroep voorzien van voorportaal met dubbele wasbak, gescheiden dames en herentoilet en mechanische ventilatie;
- betegelde pantry met onder en bovenkastjes en close-in boiler.
Vraagprijs:
Bieden vanaf € 290.000,- k.k. (géén BTW).
Vaste lasten:
- OZB (2023) : € 406,00;
- rioolheffing eigenaarsdeel (2023) : € 11,86;
- waterschapsbelasting eigenaar (2023) : € 55,08.
Notarieel transport:
Op korte termijn mogelijk.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
