Kantoorruimte:
2.085 m2
Prijs:
€ 4.000.000,- k.k.
€ 135,- per m2 per jaar
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
58

Omschrijving

Vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit 4 kantoorlagen en een parkeerkelder gelegen op fraaie zichtlocatie langs de Carnisserbaan in Barendrecht.

De kantoorlagen hebben een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau en zijn voorzien van een gangbare indeling. Onder het gebouw bevindt zich een afsluitbare parkeerkelder met 18 parkeerplaatsen, een berging en een fietsenstalling.

Het gebouw is gelegen op een perceel eigen grond van 690 m² en heeft een aandeel in het omliggende mandelige gebied met wegen, parkeerplaatsen en plantsoenen.

Locatie:

Het bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs de rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee), nabij de op- en afritten. Via de A29 goede verbindingen naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Op loopafstand liggen diverse bus- en tramhaltes.

Afmetingen:

  • begane grond : 505,4 m² VVO;
  • 1e verdieping : 492,5 m² VVO;
  • 2e verdieping : 525,3 m² VVO;
  • 3e verdieping : 521,4 m² VVO;
  • berging in kelder : 40,5 m² VVO;
  • totaal : 2.085,1 m² VVO

Voornoemde afmetingen zijn VVO en gebaseerd op bijgevoegde NEN 2580-meetcertificaat.

Parkeren:

40 parkeerplaatsen op maaiveldniveau.
18 parkeerplaatsen in de parkeerkelder, waaronder 1 mindervalide parkeerplaats en 4 plaatsen voor elektrisch laden.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

A, geldig t/m 26 juli 2028.

Bouwjaar:

2000.

Kadastrale gegevens:

  • gemeente : Barendrecht;
  • sectie : B;
  • nummer : 7229;
  • grootte : 690 m² eigen grond.

Alsmede 2330/12304e aandeel in het mandelig gebied kadastraal bekend gemeente Barendrecht, sectie B, nummer 8676, groot 9.225 m².

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw betonconstructie;
  • gevel metselwerk met betonaccenten;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing, gedeeltelijk met zonwering;
  • geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking met grindballast;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra en water;
  • gevelverlichting;
  • brandmeld en ontruimingsinstallatie;
  • brandblusmiddelen;
  • gevelonderhoudsinstallatie.

Voorzieningen/specificaties:

Kantoorruimte:

  • trapopgang naar entree met automatische toegangsdeuren;
  • mindervalidelift / platformlift vanaf parkeerterrein naar entree;
  • liftinstallatie (1.025 kg);
  • vloerverwarming en -koeling middels WKO-installatie, ondersteund met VRF-units aan de zuidkant van het gebouw;
  • luchtbehandelingsinstallatie;
  • kantine / bijeenkomstruimte op de begane grond voorzien van professionele keukenapparatuur;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • wandgoten met wandcontactdozen;
  • per kantooretage pantry;
  • per kantooretage toiletgroep.

Parkeerkelder:

  • toegang middels hellingbaan;
  • afgesloten met een elektrisch bedienbare overheaddeur;
  • 18 gemarkeerde parkeervakken, waaronder 1 mindervalide parkeerplaats en 4 plaatsen voor elektrisch laden;
  • verlichtingsarmaturen;
  • containerruimte;
  • fietsenstalling / archiefruimte.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Koopsom:

Op aanvraag.

Huurprijs:

  • kantoorruimte : € 135, per m² per jaar exclusief BTW;
  • parkeerplaats maaiveld: € 500, per plaats per jaar exclusief BTW;
  • parkeerplaats kelder : € 1.000, per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar of langer,

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina