Omschrijving
Representatieve kantoorverdieping (3e verdieping/topverdieping) van ca. 269 m² deel uitmakend van een op zichtlocatie gelegen kantoorgebouw op bedrijventerrein Vaanpark II in Barendrecht.
Het kantoorgebouw maakt deel uit van een kleinschalig kantorenpark. Het kantorenpark is ruim opgezet en zeer verzorgd. De kantoorgebouwen hebben goede parkeergelegenheid op het eigen terrein.
De kantoorverdieping is momenteel ingedeeld in diverse kantoorcompartimenten. Het gebouw is voorzien van 66 zonnepanelen en beschikt o.a. over een lift en airco.
Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark betreft een modern, ruim opgezet bedrijventerrein met een totale omvang van circa 40 hectare. Het bedrijventerrein ligt direct aan de rijksweg A29 en heeft vrijwel een directe aansluiting met rijksweg A15. Er zijn diverse bushalten op loopafstand gelegen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
Ca. 269,8 m² VVO kantoorruimte op de 3e verdieping.
Parkeren:
10 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn er ook nog mogelijkheden tot openbaar parkeren.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
A, geldig t/m 28 september 2025
Bouwaard/algemeen:
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en internet;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- systeemplafonds met led-verlichting;
- ingedeeld in een kantoortuin, 5 kantoorruimten en een meetingroom;
- kabelgoten met data en elektra aansluitingen;
- koeling en verwarming d.m.v. airco-units;
- brandmeldinstallatie;
- pantry met vaatwasser;
- dames en herentoilet;
- raambekleding;
- stroomopwekking mede d.m.v. zonnepanelen.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
- kantoorruimte: € 120, per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
- parkeerplaatsen: € 500, per plaats per jaar exclusief BTW.
Servicekosten:
Voorschot van € 35,- per m² exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- voorschot elektraverbruik verdeeld in 50% per m² kantoor en 50% via tussenmeters;
- glasbewassing buitenzijde;
- groenonderhoud terrein;
- parkmanagement;
- verzekering buitenglas en zonnepanelen;
- schoonmaak algemene ruimtes (3x per week);
- internetabonnement liftinstallatie en airco-systeem;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek onderhoud brandmeldinstallatie, brandhaspels en noodverlichting;
- doormelding brandmeldinstallatie;
- waterverbruik;
- dak onderhoud;
- liftonderhoud;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
