Kantoorruimte:
208 m2
Prijs:
€ 2.200,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
5
Servicekosten:
€ 100,- per maand

Omschrijving

Eigentijdse kantoorruimte in drie bouwlagen gelegen op de kop van een bedrijfspand midden in het AGF-gebied in Barendrecht. Het kantoor beschikt over een compleet en net opleverniveau en is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, op loopafstand van NS-station Barendrecht en op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15, A16 en A29.

Locatie:

Dutch Fresh Port is het grootste agro/vers/foodcluster van Nederland en huisvest tal van (inter)nationaal opererende bedrijven als The Greenery, Bakker Barendrecht, Hillfresh, Van Oers, Olympic Fruit en Van Gelder Groente & Fruit. Van de Nederlandse export vindt 25% van de handel plaats op Dutch Fresh Port.

Dutch Fresh Port is gelegen aan de Zuidkant van Rotterdam en heeft via rijksweg A15 een directe verbinding naar de Rotterdamse Haven (20 minuten, 15 kilometer) en via rijksweg A16 een goede verbinding naar de Antwerpse Haven (57 minuten, 86 kilometer)..

Afmetingen:

  • begane grond : ca. 76 m²;
  • 1e verdieping : ca. 73 m²;
  • 2e verdieping : ca. 59 m²;
  • totaal kantoorruimte : ca. 208 m².

Dakterras 2e verdieping : ca. 15 m².

Parkeren:

5 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:

Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost’, vastgesteld op 11 juni 2013, is de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Bouwjaar:

1998.

Energielabel:

C, geldig t/m 13 december 2029.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering;
  • betonnen vloeren;
  • metselwerk gevels;
  • hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
  • geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet.

Voorzieningen/specificaties:

  • indeling begane grond: entree/hal met dubbele deur, meterkast, toiletgroep, ontvangstruimte/kantine en archiefruimte;
  • indeling 1e verdieping: overloop en kantoorruimte;
  • indeling 2e verdieping: overloop, bergkast, toiletgroep, kantoor-/vergaderruimte en dakterras;
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (de aanwezige verlichting zal worden vervangen door led);
  • verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
  • koeling middels splitunit in het kantoor op de 1e verdieping;
  • betegelde toiletruimten;
  • pantry met onder en bovenkastjes;
  • laadpunt elektrische auto.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.200,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt een voorschot van € 100,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud c.v.-installatie;
  • periodiek onderhoud airco;
  • periodieke glasbewassing buitenzijde (4 x per jaar);
  • periodiek onderhoud noodverlichting;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • periodiek dakonderhoud en inspectie;
  • periodiek terreinonderhoud;
  • periodiek NEN3140-keuring;
  • 5% administratiekosten.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:

Gebruikers zijn verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan zoals dit door Gemeente Barendrecht is ingesteld.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina