Bedrijfshal:
125 m2
Kantoorruimte:
70 m2
Prijs:
€ 2.250,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 januari 2024
Parkeerplaatsen:
4
Servicekosten:
€ 100,- per maand

Omschrijving

Representatieve en energiezuinige bedrijfs-/kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een in 2019 gebouwd bedrijvenverzamelgebouw, gelegen direct bij de op- en afritten van de A16.

De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit een compleet kantoor in twee lagen en een bedrijfsruimte met een solide entresolvloer. Hoogwaardige materialen, zeer compleet afgewerkt, voorzien van 18 eigen zonnepanelen en volledig voorzien van vloerverwarming die aangevoerd wordt met een warmtepomp.

Locatie:

Het pand is gelegen in de wijk Fascinatio te Capelle aan den IJssel, deze wijk is gelegen langs de Abraham van Rijckevorselweg (N201). Dit maakt het object uitstekend bereikbaar voor zowel auto als openbaar vervoer. De snelwegen A16 & A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 125 m² BVO.
  • kantoorruimte : ca. 70 m² BVO;
  • entresolvloer : ca. 50 m² BVO.

Parkeren:

4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Energielabel:

A, geldig tot en met 21-12-2028.

Bouwaard/algemeen:

  • geheel onderheid;
  • opbouw staalconstructie;
  • verdiepingsvloeren kantoor uitgevoerd in beton;
  • gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • binnenmuren kalkzandsteen met velling kant;
  • geïsoleerd plat dak voorzien van kunststof dakbedekking en 18 zonnepanelen;
  • meterkast met aansluitingen voor water, elektra en telefoon (Ziggo);
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer;
  • maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte ca. 6,50 meter onder de staalconstructie;
  • solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk;
  • vrije hoogte onder de entresolvloer ca, 3,10 meter;
  • vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,97 meter;
  • led-verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer;
  • diverse wandcontactdozen;
  • lichtstraat;
  • vloerverwarming aangesloten op warmtepomp;
  • elektrische bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 meter breed en ca. 4,30 meter hoog;
  • aanrijdbeveiliging naast overheaddeur.
  • uitstortgootsteen met tegelwerk.

Kantoorruimte

  • systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
  • vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
  • houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
  • vloerverwarming;
  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
  • luxe pantry met onder en bovenkastjes;
  • luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 100,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • periodiek onderhoud groenvoorziening;
  • periodiek onderhoud bestrating;
  • jaarlijkse reiniging dak en goten;
  • periodieke gevel en glasbewassing;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per 1 januari 2024 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina