Debijestraat 6

Functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil I. De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit een kantoorgedeelte in twee lagen aan de voorzijde en een daarnaast en daarachter gelegen L-vormige bedrijfsruimte die gedeeltelijk is voorzien van een entresolvloer.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 70 m² (verdeeld over twee lagen), is gelegen aan de voorzijde en bestaat op de begane grond uit een entree/tochtportaal alsmede een kantine-/kantoorcompartiment met pantry en toiletruimte. Op de verdieping bevindt zich een open kantoorruimte. De kantoorruimte is o.a. voorzien van systeemplafonds met ledverlichting, verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren en koeling door middel van airconditioning.

De bedrijfsruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur, alsmede via de kantoorruimte op de begane grond en beschikt o.a. over een onderheide betonvloer, uitstortgootsteen, separate chemieopslagruimte en extra daglichttoetreding middels een lichtstraat.
De in de bedrijfsruimte aanwezige entresolvloer is toegankelijk via de kantoorruimte op de verdieping alsmede via een trapopgang in de bedrijfsruimte en heeft een vrije hoogte van ca. 2,82 meter.

Locatie:

Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil I. Het terrein bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en de rondweg N3. Deze N3 verbindt de A16 met de A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen).

Afmetingen:

• bedrijfsruimte : ca. 135 m²;
• kantoorruimte : ca. 70 m² (verdeeld over twee lagen);
• entresolvloer : ca. 45 m².

Parkeren:

4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Energielabel:

B, geldig tot 9 oktober 2027.

Bouwaard/algemeen:

• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw staalconstructie;
• gevel: gemetselde borstwering met horizontale damwand profielbeplating;
• houten kozijnen met isolerende beglazing;
• unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
• geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
• brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Kantoorruimte (verdeeld over twee lagen):

• indeling begane grond: entree/tochtportaal met open kantine-/kantoorruimte, pantry, toiletruimte en trapopgang;
• indeling verdieping: open kantoorruimte;
• begane grond gecoate vloerafwerking;
• verdieping tapijt vloerafwerking;
• wandafwerking gesausd glasweefsel;
• systeemplafonds met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,47 meter;
• verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
• koeling door middel van airconditioning;
• pantry met onder en bovenkastjes op de begane grond;
• toiletruimte met fonteintje op de begane grond;
• hardhouten trapopgang naar de verdieping.

Bedrijfsruimte:

• monoliet afgewerkte betonvloer, deels voorzien van coating, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder het staaldak ca. 5,40 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,77 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
• verwarming door middel van direct gestookte heater;
• verlichtingsarmaturen;
• diverse wandcontactdozen;
• lichtstraat;
• uitstortgootsteen;
• separate magazijnruimte voorzien van een vrije hoogte van ca. 2,45 meter hoog, gecoate betonvloer alsmede toiletruimte;
• separate chemieopslagruimte, vrije hoogte ca. 2,50 meter.

Entresolvloer:

• systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
• stalen trapopgang;
• valbeveiliging;
• vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,45 meter;
• vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,82 meter.

Buitenterrein:

• verhard door middel van betonklinkers;
• ingericht met parkeerplaatsen voorzien van varkensruggen;
• buitenverlichting wandarmaturen;
• aanrijdbeveiliging.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 135,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

• periodiek onderhoud cv-installatie en heater;
• periodiek onderhoud airco-installatie;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
• gevelreiniging 1 x per jaar;
• periodieke dak inspectie;
• periodieke elektra keuring;
• administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per 1 augustus 2023 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.