Omschrijving
Project “Dordtse Vijn” wordt gerealiseerd in Dordrecht, aan de Olivijn 500, op bedrijventerrein Dordtse Kil III.
Het project omvat 43 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 69 m² tot 124 m² begane grond vloeroppervlak. Alle units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag, over het gehele begane grond vloeroppervlak. Daarnaast beschikt iedere unit over een betegeld toilet, meterkast met elektra en water, vrije hoogte van circa 4,6 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 4 meter en minimaal twee eigen parkeerplaatsen. Het dak is voorbereid op zonnepanelen.
Fasering:
Het project wordt in fases verkocht en gebouwd. Als eerste worden de units 1 tot en met 23 te koop aangeboden.
Afmetingen en Koopsommen:
Fase 1 betreft unit 1 t/m 23.
De units zijn verkrijgbaar vanaf € 240.000,00 v.o.n. excl. BTW.
Unit 1
Totaal circa 152 m², 3 parkeerplaatsen
€ 280.000,–
Unit 2 en 3 (2 in optie)
Totaal circa 142 m², 2 parkeerplaatsen
€ 265.000,–
Unit 4 t/m 12 (12 in optie)
Totaal circa 142 m², 2 parkeerplaatsen
€ 255.000,–
Unit 13
Totaal circa 248 m², 5 parkeerplaatsen
€ 445.000,–
Unit 14
Totaal circa 156 m², 3 parkeerplaatsen
€ 275.000,–
Unit 15 t/m 21 (15 en 21 in optie)
Totaal circa 138 m², 2 parkeerplaatsen
€ 240.000,–
Unit 22
Totaal circa 150 m², 5 parkeerplaatsen
€ 295.000,–
Unit 23
Totaal circa 148 m², 3 parkeerplaatsen
€ 285.000,–
Locatie:
Bedrijventerrein “Dordtse Kil III” in Dordrecht is een modern en efficiënt opgezet bedrijventerrein, uitstekend gelegen nabij de A16 (Rotterdam-Breda). Het bedrijventerrein, dat een gebied beslaat van circa 10.150 hectare, is gelegen aan de noordwest kant van Dordrecht en wordt begrensd door de rivier Dordtse Kil en de snelweg A16. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Olivijn. Deze geeft toegang tot de Heliotroopring en, via de Aquamarijnweg, tot de Provinciale weg N217 naar de A16 respectievelijk de Kiltunnel (tol).
Op het bedrijventerrein is een keur aan hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals onder andere De Bommel Meubelen, Makro, Cummins Holland en BVP Verpakkingen.
Een aantal pluspunten:
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m².
- Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer, met zandcement deklaag bedraagt 350 kg/m2;
- Alle overheaddeuren hebben een hoogte van 4 meter. De breedte van de overheaddeuren is 3,3 meter en zijn standaard elektrisch bedienbaar (230V);
- Standaard toilet met inbouwspoelding en tegelwerk;
- Buitenlamp met lichtsensor;
- Flexibel in te delen, er is een mogelijkheid tot inbouw van onder andere een afgesloten trapopgang (standaard bij unit 13, units 22 tot en met 25 en units 42 en 43), een keuken en/of tweede toilet. De aannemer is u daarbij graag van dienst met een maatwerk offerte;
- Uitstekende vloer-, gevel en dakisolatie;
- Gebouwhoogte van circa 8,5 meter;
- Eigen parkeergelegenheid (ten minste 2 parkeerplaatsen per unit) en goede bereikbaarheid.
Ontwikkeling:
De ontwikkeling van project “Dordtse Vijn” is in handen van Dordtse Vijn B.V., een samenwerking tussen BPI Vastgoed uit Barendrecht en Twins Investments uit ‘s-Gravenzande. Twins heeft met succes diverse bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd in onder andere Amsterdam, Barendrecht, Breda, Den Haag, Nootdorp, Rhoon, Utrecht en Zoetermeer.
