Bedrijfshal:
853 m2
Kantoorruimte:
1.265 m2
Prijs:
€ 200.000,- per jaar
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
44

Omschrijving

Representatieve, turn-key kantoorruimten van ca. 250 m² en ca. 400 m² of gecombineerd ca. 650 m² die deel uitmaken van een modern bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op Businesspark Amstelwijck nabij de op- en afritten van rijksweg A16.

De kantoorruimte op de begane grond is thans ingedeeld in een grote open kantoortuin, vier aparte kantoorvertrekken en een spreekkamer. De beschikbare kantoorruimte op de verdieping is ingedeeld in een zestal aaneengesloten glazen compartimenten. Deze kantoorruimte is gelegen boven hoofdentree. De aanwezige scheidingswanden zijn demontabel, waardoor de inrichting indien gewenst kan worden aangepast. Het complex beschikt daarnaast over goede parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

In het bedrijfs-/kantoorgebouw is thans één andere partij gehuisvest, te weten Exertis Go Connect. Exertis Go Connect huurt de gehele bedrijfsruimte en een deel van de kantoorruimte op de verdieping.

Locatie:

Businesspark Amstelwijck is gelegen aan de zuidwestzijde van Dordrecht, naast de Rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) en de verbindingsweg N-3, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het terrein is modern, jong en stijlvol en is door het bestuur van de Drechtsteden aangewezen als ‘de
regionale toplocatie voor kantoorvestigers’. Op Amstelwijck Businesspark is een diverse mix van bedrijven gevestigd, waaronder het Van der Valk hotel, Trust computer products en Blue Jay Software.

Afmetingen:

  • kantoor begane grond : ca. 400 m²;
  • kantoor 1e verdieping : ca. 250 m²;
  • in totaal : ca. 650 m².

Parkeren:

22 parkeerplaatsen op het afsluitbaar buitenterrein.

Energielabel:

A, geldig t/m 6 januari 2025.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Voorzieningen/specificaties:

  • fietsenstalling;
  • slagboomsysteem;
  • inbraakalarmsysteem*;
  • brand en ontruimingsinstallatie/brandpreventiemiddelen;
  • elektrisch bedienbare toegangsdeur;
  • vluchtrouteaanduiding;
  • natuurstenen vloer t.p.v. entree/hal;
  • toegangs-/ beveiligingssysteem d.m.v. pasjes*;
  • systeemplafond met doorzaktegels in de entree;
  • industrieel plafond in de kantoorruimte op de begane grond;
  • koeling in de serverruimte d.m.v. een split unit airconditioning*;
  • warmwatervoorziening d.m.v. 15 liter boiler;
  • goederenlift;
  • optimaal geïsoleerd;
  • verwarming via gasgestookt cv-systeem met radiatoren;
  • koeling in de kantoorruimte via topkoeling;
  • bewegingssensoren voor de verlichting in de kantoorruimten;
  • pantry v.v. koelkast en vaatwasmachine*;
  • kabelgoten t.b.v. databekabeling*;
  • ingebouwde verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
  • isolerende beglazing;
  • glaspanelen ter plaatse van de ingebouwde kantoorruimtes;
  • brandslanghaspel en handbrandblusser;
  • inrichtingspakket, bestaande uit vloerbedekking en scheidingswanden*.

De met sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen ‘om niet’ (oftewel gratis) aan huurder ter beschikking worden gesteld. Echter behoren deze voorzieningen niet tot het gehuurde. Eventueel onderhoud of vervanging komen voor rekening van huurder.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

  • kantoorruimte : € 129, per m² per jaar;
  • parkeerplaatsen : € 550, per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:

Er wordt een voorschot van € 32,50 per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:

  • gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
  • elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
  • waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
  • onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de E-installatie;
  • onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de W-installatie;
  • onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de daken en valbeveiliging;
  • onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de gebouw gebonden brandblusmiddelen;
  • onderhoud en reparatie (automatische) toegangs-/buitendeuren;
  • onderhoud groenvoorziening c.q. terreinonderhoud;
  • onderhoud en vervanging (interieur)beplanting en bestrating;
  • de kosten voor onkruid-, ongedierte en gladheidsbestrijding;
  • de kosten voor schoonmaak, glasbewassing en gevelreiniging;
  • de kosten voor beveiliging en surveillance van het terrein;
  • de kosten voor communicatie van gebouwinstallaties;
  • kosten riool en reinigingsheffing;
  • diversen klein dagelijks onderhoud;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.