Kantoorruimte:
82 m2
Prijs:
€ 1.075,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 september 2022
Servicekosten:
€ 75,- per maand

Omschrijving

Op een herkenbare hoeklocatie in de binnenstad van Gorinchem gelegen commerciële ruimte van ca. 82 m², direct tegenover het parkeerterrein aan de Smakheul en nabij de parkeergarage Kazerneplein. De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met commerciële ruimten op de begane grond en woningen op de verdiepingen.

Locatie:

Gelegen aan het Kazerneplein, in de binnenstad van Gorinchem, tegenover het parkeerterrein aan de Smakheul en parkeergarage Kazerneplein. De locatie is bereikbaar via de op- en afritten van de A15 en A27 (knooppunt Gorinchem), alsmede via openbaar vervoer (trein en bus).

Afmetingen:

Ca. 82 m² commerciële ruimte.

Parkeren:

Betaald parkeren op het aangrenzende parkeerterrein en in de nabij gelegen parkeergarage Kazerneplein.

Bestemming:

Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’, vastgesteld op 1 april 2015, is de bestemming ‘Gemengd-1’.

De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • kantoren en zakelijke dienstverlening;
  • maatschappelijke doeleinden;
  • cultuur en ontspanning;
  • persoonlijke dienstverlening.

Energielabel:

A, geldig tot 10 juli 2027.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • betonvloer;
  • opbouw betonconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloeren;
  • gevels metselwerk;
  • houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
  • meterkast met aansluiting elektra en water.

Voorzieningen/specificaties:

  • betegelde vloer;
  • wandafwerking sauswerk;
  • systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,94 meter;
  • wandcontactdozen;
  • pantry;
  • toiletruimte;
  • brandslanghaspel;
  • verwarming door middel van vloerverwarming (gezamenlijke cv-ketel met buurpanden);
  • air-conditioning door middel cassette-units.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.075,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Door of vanwege Verhuurder wordt een voorschot van € 75,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen diensten:

  • vastrecht en verbruik van gas;
  • periodiek onderhoud technische intstallaties;
  • glasverzekering.

Huurperiode:

In nader overleg, bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

1 september 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina