Kantoorruimte:
44 m2
Prijs:
€ 695,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
1 november 2022
Servicekosten:
€ 25,- per maand

Omschrijving

Moderne en representatieve kleinschalige commerciële ruimte / kantoorruimte van ca. 44 m² gelegen op een herkenbare en uitstekend bereikbare in de binnenstad van Gorinchem, direct tegenover het parkeerterrein aan de Smakheul en parkeergarage Kazerneplein. De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met commerciële ruimten op de begane grond en woningen op de verdiepingen en is in de afgelopen jaren in gebruik geweest als schoonheidssalon.

Locatie:

Gelegen aan de Smakheil, in de binnenstad van Gorinchem, tegenover het parkeerterrein aan de Smakheul en parkeergarage Kazerneplein. De locatie is bereikbaar via de op- en afritten van de A15 en A27 (knooppunt Gorinchem), alsmede via openbaar vervoer (trein en bus).

Afmetingen:

Ca. 44 m² commerciële ruimte.

Parkeren:

Ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar op het parkeerterrein en in de parkeergarage nabij de commerciële ruimte (betaald parkeren).

Bestemming:

Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’, vastgesteld op

1 april 2015, is de bestemming ‘Gemengd-1’. De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • kantoren en zakelijke dienstverlening;
  • maatschappelijke doeleinden;
  • cultuur en ontspanning;
  • persoonlijke dienstverlening.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • betonvloer;
  • betonnen verdiepingsvloeren;
  • opbouw betonconstructie;
  • gevels metselwerk;
  • houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
  • meterkast met aansluiting elektra, water en telefonie.

Voorzieningen/specificaties:

  • wandafwerking sauswerk;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 3,07 meter;
  • verwarming en koeling door middel van airco-plafondunit;
  • half betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje;
  • elektrisch rolluik aan de binnenzijde.

Ter overname:

De volgende voorzieningen worden door de vertrekkend huurder tegen een

nader overeen te komen bedrag ter overname aangeboden:

  • pvc-vloerafwerking;
  • de pantry/keuken;
  • de zonwering voor het raam.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijs:

€ 695,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op de onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud aircoplafondunit;
  • glasverzekering.

Huurperiode:

In nader overleg, bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium
meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:

Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina