Winkelruimte:
138 m2
Frontbreedte:
730 cm
Prijs:
€ 2.350,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct

Omschrijving

Luxe afgewerkte winkelruimte met een oppervlakte van ca. 138 m² en een frontbreedte van ca. 7,30 meter. De ruimte maakt deel uit van het druk bezochte winkelcentrum Piazza-center in Gorinchem en is in gebruik geweest bij Univé Rivierenland.
Het Piazza-center beschikt over een compleet en gevarieerd winkelaanbod met o.a. de supermarkten Jumbo en Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, Etos, Gall & Gall, Shoeby, Anna van Toor, Electroworld, Bonne Fleur, Kippie, Bakkerij van der Grijn, Visspecialist van Lopik, Slagerij Gelderblom en restaurant Proeverz.
Rondom het winkelcentrum is ruime, gratis parkeergelegenheid.

Locatie & bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen in het druk bezochte winkelcentrum Piazza Center in Gorinchem. In het winkelcentrum zijn naast de supermarkten Jumbo en Albert Heijn, o.a. diverse verswinkels (o.a. bakker, slager, viswinkel, Kippie en een notenwinkel), kledingwinkels, drogisterijen (Kruidvat en Etos) en een Blokker gevestigd. Rondom het winkelcentrum is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Afmetingen

  • winkelruimte : ca. 138 m²;
  • frontbreedte : ca. 7,30 meter.

Parkeren
Rondom het winkelcentrum is ruime, gratis parkeergelegenheid beschikbaar (blauwe zone).

Bestemming

Conform het vigerende bestemmingsplan Gildenwijk is de bestemming ‘Centrum’, ter plaatse zijn toegestaan:

  • detailhandel;
  • horeca categorie 1 (tot een maximum van 3 vestigingen);
  • ambachtelijke, verzorgende en dienstverlenende bedrijven;
  • maatschappelijke voorzieningen.

Bouwaard/algemeen

  • betonvloer;
  • opbouw betonconstructie;
  • metselwerk gevels;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefonie;
  • luifel (voorzijde);
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties

  • frontbreedte ca. 7,30 meter;
  • aluminium voorgevel-pui met isolerende beglazing en dubbele toegangsdeur;
  • vloerafwerking deels laminaat en deels tapijt;
  • wandafwerking bouwkundige wanden spuitwerk;
  • het winkeldeel aan de voorzijde is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 3,08 meter;
  • het winkeldeel aan de achterzijde is voorzien van een verlaagd plafond, afgewerkt met spuitwerk en voorzien van spotverlichting, vrije hoogte ca. 2,20 meter;
  • verwarming door middel van blokverwarming met radiatoren;
  • koeling door middel van airco splitunits;
  • door middel van glazen scheidingswanden zijn twee spreekkamers gecreëerd;
  • ruim betegeld dames en herentoilet voorzien van hangend toilet en fonteintje;
  • afsluitbare pantry met inbouwapparatuur en uitgang aan de achterzijde;
  • bergruimte met achteruitgang, dubbele toegangsdeur voor de toevoer van goederen;
  • alarmsysteem.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 2.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten

Per maand wordt € 250,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • verwarming via blokverwarming.

Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.