Bedrijfshal:
165 m2
Kantoorruimte:
46 m2
Prijs:
€ 1.695,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
3

Omschrijving

Twee moderne, nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimten gelegen aan de Schrank 7 en 7a op bedrijventerrein Nieuweweg in Hardinxveld-Giessendam. De bedrijfs-/kantoorruimten beschikken over een bedrijfshal van ca. 165 m² die o.a. voorzien is van een onderheide betonvloer, een vrije hoogte van ca. 6,5 meter, een elektrische overheaddeur, een lichtstraat en verwarming. Het kantoorgedeelte heeft een totale oppervlakte van ca. 46 m² (verdeeld over twee bouwlagen) en wordt o.a. opgeleverd met afgewerkte wanden, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, verwarming, een pantry en een toiletruimte. Beide bedrijfs-/kantoorruimten beschikken over ca. 3 parkeerplaatsen op het eigen voorterrein.
De nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimten zullen naar verwachting in juli 2021 worden opgeleverd.

Locatie:

De bedrijfs-/kantoorruimten zijn gelegen op bedrijventerrein ‘Nieuweweg’ te Hardinxveld-Giessendam. Dit bedrijventerrein ligt direct aan de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) met een uiterst korte ontsluitingsweg naar de op- en afritten daarvan. Het bedrijventerrein is eveneens bereikbaar door middel van openbaar vervoer (bus).

Afmetingen per bedrijfs-/kantoorruimte:

  • bedrijfsruimte : ca. 165 m²;
  • kantoorruimte/kantine : ca. 46 m² (in twee lagen).

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloer in het kantoorgedeelte;
  • gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • unit-scheidende wanden cellenbeton;
  • geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,55 meter;
  • elektrische bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
  • daglichttoetreding door middel van lichtstraat;
  • verlichtingsarmaturen;
  • verwarming door middel van indirect gestookte heater.

Kantoorruimte (in twee lagen)

  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
  • verwarming;
  • pantry;
  • betegelde toiletruimte met fonteintje.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs per bedrijfs-/kantoorruimte:

€ 1.695,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

In nader overleg.

Huurperiode:

Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Verwachte oplevering:

Medio juli 2021 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.