Omschrijving
Keurige, kleinschalige kantoorruimte van ca. 60 m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Binnendams. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op een herkenbare en uitstekend bereikbare locatie vrijwel direct naast het treinstation in Hardinxveld-Giessendam en nabij de op- en afritten van rijksweg A15. De kantoorunit heeft een keurig opleverniveau en is op korte termijn beschikbaar.
Locatie:
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich vrijwel direct naast het treinstation van Hardinxveld-Giessendam (Merwede-Lingelijn, een treinverbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen met een kwartier dienstregeling). De op- en afritten van de rijksweg A15 liggen eveneens op korte afstand.
Afmetingen:
Ca. 60 m² v.v.o. kantoorruimte (inclusief aandeel in de algemene ruimte).
Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.
Energielabel:
C, geldig tot 1 februari 2031.
Voorzieningen/specificaties:
- representatieve gezamenlijke entree met hardhouten trapopgang;
- vloerafwerking tapijt;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- elektrisch bedienbare zonwerende screens;
- kabelgoten;
- pantry;
- gezamenlijke toiletgroep.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
In nader overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
