Diverse kleinschalige kantoorunits die deel uitmaken van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein ‘’De Peulen’’ te Hardinxveld-Giessendam, direct nabij de op- en afritten van rijksweg A15.
De kantoorunits zijn standaard voorzien van verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen, toilet en pantry en verder naar wens indeelbaar. Gezien het relatief lage huurprijsniveau zijn de kantoorunits ideaal voor startende ondernemers.
Locatie:
De kantoorunits zijn gelegen op bedrijventerrein De Peulen aan de Buitendam en de Nijverheidsstraat te Hardinxveld-Giessendam. De locatie is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15. Bedrijventerrein De Peulen is eveneens goed toegankelijk vanuit de Gemeenten Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde damwandprofielbeplating;
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- ingedeeld middels systeemwanden;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Voorzieningen-/specificaties:
- Vloerafwerking deels laminaat en deels tapijt;
- unitscheidende wanden metal-stud;
- wandgoten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- gedeeltelijk voorzien van lichtkoepels;
- verwarming merendeels middels cv-installatie en radiatoren en deels middels heteluchtverwarming;
- diverse units zijn voorzien van airco middels splitunits;
- elke unit beschikt over een eigen pantry en toiletruimte.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
Vanaf € 495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
