Kantoorruimte:
139 m2
Prijs:
€ 1.750,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
4
Servicekosten:
€ 235,- per maand

Omschrijving

Representatieve en luxe kantoorruimte gelegen op de 4e (bovenste) verdieping van een moderne kantoorvilla op een herkenbare zichtlocatie langs rijksweg A15 en op een steenworp afstand van de op- en afritten van deze rijksweg.

De kantoorruimte is toegankelijk door middel van een representatieve centrale entree op de begane grond met trapopgang en liftinstallatie. De kantoorruimte op de 4e verdieping beschikt over ruime daglichttoetreding en fraai uitzicht door de verdiepingshoge ramen. De kantoorruimte is tevens voorzien van een compleet en luxe opleverniveau met o.a. verwarming, airco, systeemplafond met ledverlichting, een eigen toiletgroep en een luxe pantry met inbouwapparatuur.

Rondom de kantoorvilla bevindt zich een ruim opgezet en afsluitbaar terrein met parkeergelegenheid. Tot de kantoorruimte behoren 4 eigen parkeerplaatsen, waarvan 3 met elektrische laadpaal.

Locatie:

De kantoorvilla is gelegen op bedrijventerrein ‘Nieuweweg’ te Hardinxveld-Giessendam. Dit bedrijventerrein ligt direct aan de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen), op een steenworp afstand van de op- en afritten daarvan. Het bedrijventerrein is eveneens bereikbaar door middel van openbaar vervoer (bus).

Afmetingen:

Ca. 139 m² kantoorruimte (inclusief aandeel algemene ruimte) gelegen op de 4e (bovenste) etage.

Parkeren:

4 eigen parkeerplaatsen, waarvan 3 met elektrische laadpaal.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

B, geldig tot 25 augustus 2027.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • opbouw betonconstructie;
  • betonnen vloeren;
  • metselwerk gevels;
  • hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
  • trappenhuis opgetrokken met glazen blokken;
  • liftinstallatie;
  • geïsoleerd beton dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

  • gezamenlijke entree op de begane grond met betegelde vloer, trappenhuis, liftinstallatie en miva-toilet;
  • vloerafwerking tapijt;
  • wandafwerking bouwkundige wanden spuitwerk;
  • door middel van (demontabele) wanden ingedeeld in ruime kantoor en vergaderruimten;
  • houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren;
  • systeemplafonds met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,47 meter;
  • verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
  • koeling door middel van airco plafondunits;
  • plint c.q. wandgoot ten behoeve van elektra en databekabeling;
  • uitzetramen (houten kozijnen);
  • geheel betegelde toiletgroep voorzien van voorportaal met wastafel;
  • luxe pantry voorzien van geïntegreerde koelkast en vaatwasser;

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt een voorschot van € 235,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • onderhoud en periodieke controle cv-installatie en klimaatinstallaties;
  • onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
  • glasbewassing buitenzijde, eenmaal per kwartaal;
  • schoonmaak algemene ruimte;
  • keuring brandblusmiddelen;
  • ophalen huisvuil en containerhuur;
  • onderhoud en inspectie daken;
  • groen en terreinonderhoud;
  • reparaties en kleine vervangingen;
  • bijdrage bedrijven investeringszone (BIZ);
  • 5% administratiekosten.

Energiekosten:

Per maand wordt een voorschot van € 295,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op de levering voor water en elektra (inclusief vastrecht).

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina