Kantoorruimte:
273 m2
Prijs:
€ 2.500,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
12
Servicekosten:
€ 30,- per m2 per jaar

Omschrijving

Nette kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een achthoekig kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie langs rijksweg A15. De kantoorruimte is toegankelijk via een centrale entree op de begane grond met trapopgang en liftinstallatie.
De kantoorruimte beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. verwarming, koeling, systeemplafonds, net sanitair en ruime daglichttoetreding door middel van de grote raampartijen rondom.
Bij de kantoorruimte behoren maar liefst 12 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:

Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Nieuweweg’ te Hardinxveld-Giessendam, op zichtlocatie langs rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen). Het bedrijventerrein is eveneens bereikbaar door middel van het openbaar vervoer (bus).

Afmetingen:

Ca. 273 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Bovengenoemd metrage is inclusief aandeel algemene ruimte.

Parkeren:

12 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemming:

Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ (vastgesteld d.d. 30 maart 2017) is de bestemming ‘Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 4.1’.

Energielabel:

C (geldig tot 28 augustus 2027).

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • betonnen vloeren;
  • opbouw betonconstructie;
  • aluminium gevelkozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
  • geïsoleerd staal voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

  • gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis (stalen bordestrap met hardhouten treden) en liftinstallatie;
  • de kantoorruimte op de 1e verdieping is ingedeeld in enkele compartimenten;
  • wandafwerking deels spuitwerk en deels gesausd glasweefsel;
  • houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,55 meter;
  • plint c.q. wandgoot ten behoeve van bekabeling van data, elektra en telefonie;
  • verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
  • koeling door middel van airco plafondunits;
  • mechanische ventilatie;
  • geheel betegelde toiletgroep voorzien van voorportaal met wastafel;
  • pantry voorzien van onder en bovenkastjes, close-in boiler en vaatwasser;
  • elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde(n);
  • alarminstallatie.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.500,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:

Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:

  • vastrecht en levering van gas, water en elektra;
  • onderhoud en periodieke controle cv-installatie en klimaatinstallaties;
  • onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
  • glasbewassing buitenzijde, eenmaal per kwartaal;
  • schoonmaak algemene ruimte;
  • keuring brandblusmiddelen;
  • ophalen huisvuil en containerhuur;
  • onderhoud en inspectie daken;
  • onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
  • reparaties en (kleine) vervangingen;
  • bijdrage bedrijven investeringszone (BIZ);
  • 5% administratiekosten.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van denieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.