Omschrijving
Keurige kantoorruimte van ca. 107 m² gelegen op de verdieping van een representatieve bedrijfs-/kantoorruimte op een herkenbare zichtlocatie vanaf de Peulenlaan.
De kantoorruimte op de verdieping is toegankelijk via een gezamenlijke entree met bordestrap op de begane grond en bevindt zich verder volledig op één bouwlaag. De kantoorruimte bestaat uit een grote kantoorruimte met een pantry aan de voorzijde met daarachter 3 kantoor-/spreekkamers en beschikt over een keurig opleverniveau en veel daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen in de voor- en achtergevel.
In de directe omgeving is ruime (gratis) openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Locatie:
De aangeboden kantoorruimte op de verdieping maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en bevindt zich op bedrijventerrein De Peulen, op een herkenbare zichtlocatie vanaf de Peulenlaan. De op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) bevinden zich op slechts ca. 700 meter afstand.
Afmetingen:
Ca. 107 m² kantoorruimte op de verdieping.
Parkeren:
Ruime (gratis) openbare parkeergelegenheid in het openbaar gebied.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Energielabel:
F, geldig tot en met 12 december 2029.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- keurige gemeenschappelijke entree met toiletruimte en trapopgang naar de kantoorverdieping;
- indeling verdieping: grote kantoorruimte met pantry aan de voorzijde, alsmede 3 separate kantoor-/spreekkamers aan de achterzijde;
- vloerafwerking tapijt;
- wandafwerking behang;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen in de voor en achtergevel;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,58 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- pantry met onder en bovenkastjes op de verdieping;
- gezamenlijke toiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje op de begane grond.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 850,- per maand exclusief energie- en servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 175,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande bijkomende leveringen en diensten:
- gebruik van elektra, gas, water (inclusief vastrecht, naar rato);
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- terreinonderhoud;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
