Bedrijfshal:
616 m2
Kantoorruimte:
521 m2
Prijs:
€ 10.500,- per maand
Beschikbaarheid:
Per datum
Beschikbaar vanaf:
31 december 2022
Parkeerplaatsen:
20

Omschrijving

Op een herkenbare en uitstekend bereikbare locatie vanaf de Provincialeweg en direct bij de op- afritten van de snelweg A29 in Heinenoord, wordt een representatief en zeer compleet afgewerkt nieuwbouw bedrijfs-/kantoorgebouw gerealiseerd.

Aan de voorzijde bevindt zich kantoorruimte in drie lagen met veel daglichttoetreding door de volledige vliesgevel. Daarachter bevindt zich een functionele bedrijfsruimte. Het pand zal worden opgeleverd met een compleet opleverniveau met o.a. led-verlichting, elektrische overheaddeur, verwarming, koeling, luxe sanitair, pantry, etc.

Locatie:

Bedrijventerrein Reedijk is een ruim opgezet bedrijventerrein en is nog volop in ontwikkeling. Aan de buitenrand van het terrein is het kantoor van Rabobank Hoeksche Waard gesitueerd en in 2015 zijn de nieuwbouwlocaties van Bouwcenter Esselink, metaalbewerkingsbedrijf Blacon en BroNij Infra B.V. opgeleverd. Tevens is op het terrein Stedin gevestigd.

Het bedrijventerrein bevindt zich op een herkenbare locatie langs de hoofdweg N217 en naast de kruising van de Provincialeweg en de Reedijk in Heinenoord. Op een steenworp afstand bevinden zich op- en afritten van de snelweg A29 (Rotterdam-Antwerpen).

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 616,0 m²;
  • kantoorruimte : ca. 521,4 m² (in 3 lagen).

Bovengenoemde metrages zijn op basis van BVO.

Parkeren:

20 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Verwachting start bouw:

April 2022.

Verwachte oplevering:

Eind 2022.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering en betonvloeren;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloeren;
  • aluminium vliesgevel kantoorruimte
  • betonnen unitscheidende muur;
  • gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating en luifel;
  • aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
  • geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
  • eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
  • zonnepanelen
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
  • vrije hoogte onder het staaldak ca. 9,6 meter;
  • LED-verlichting;
  • diverse wandcontactdozen;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 meter breed en ca. 4,5 meter hoog;
  • aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
  • uitstortgootsteen;
  • betegelde toiletruimte met fonteintje.

Kantoorruimte

  • fraaie entree middels een dubbele toegangsdeur;
  • hardhouten trap naar de kantooretages;
  • systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
  • vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,77 meter;
  • metalstud binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
  • wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
  • verwarming en koeling;
  • elke etage voorzien van een luxe pantry met onder en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
  • elke etage voorzien van luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Buitenterrein:

  • verhard middels betonklinkers;
  • achterterrein ingericht met parkeerplaatsen;
  • gevelverlichting.

Reclamevoering:

Reclamevoering mogelijk op het aanwezige rasters. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 10.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Nader te bepalen.

Huurperiode:

10 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina