Bedrijfshal:
159 m2
Kantoorruimte:
71 m2
Prijs:
€ 2.475,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
4

Omschrijving

Vijf moderne en functionele nieuw te bouwen bedrijfs-/kantoorruimten, die deel uitmaken van een eigentijds en hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw op het circulaire bedrijventerrein Ambachtsezoom langs rijksweg A16 in Hendrik-Ido-Ambacht.

De bedrijfs-/kantoorruimten bestaan uit een kantoorgedeelte in twee lagen aan de voorzijde, in totaal ca. 71 m², alsmede een daarnaast en daarachter gelegen bedrijfsruimte van ca. 159 m². In het verlengde van het kantoorgedeelte zal de bedrijfsruimte worden voorzien van een
entresolvloer van ca. 57 m². Optioneel kan tegen een meerprijs worden gekozen voor een entresolvloer van ca. 114 m². Tevens beschikt iedere bedrijfs-/kantoorruimte over 4 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

De kantoorruimten worden luxe afgewerkt, met systeemplafond, ledverlichting, luxe sanitaire voorzieningen, afgewerkte wanden en een airco-installatie die zowel verwarmt als koelt. De bedrijfsruimten zullen beschikken over een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², een vrije hoogte van ca. 6,70 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming door middel van een elektrische heater, ledverlichting, lichtkoepels en een entresolvloer. Tevens worden de bedrijfs-/kantoorruimten voorzien van een zonnepaneleninstallatie met 57 zonnepanelen per bedrijfs-/kantoorruimte.

Ambachtsezoom is een circulair bedrijvenpark en wordt ontwikkeld volgens het ‘cradle-to-cradle principe’. De materialen die worden gebruikt voor de gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw gebruikt kunnen worden. Met 8 circulaire doelen creëert gemeente Hendrik-Ido-Ambacht meer biodiversiteit, verbetert de water- en luchtkwaliteit en wordt de CO2-uitstoot verminderd.

Locatie:

Het nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op het circulaire bedrijventerrein Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht. Bedrijventerrein Ambachtsezoom biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder is er o.a. via knooppunt Ridderkerk een goede verbinding naar Rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Er zijn daarnaast bushaltes op loopafstand aanwezig langs de Ambachtse Zoom.

Afmetingen, prijzen, parkeren en beschikbaarheid:

Energieweg 5:

  • 159 m² bedrijfsruimte
  • 71 m² kantoorruimte
  • 57 m² entresolvloer
  • 4 parkeerplaatsen
  • Huurprijs: € 2.475, per maand exclusief servicekosten exclusief BTW

Energieweg 7:

  • 159 m² bedrijfsruimte
  • 71 m² kantoorruimte
  • 57 m² entresolvloer
  • 4 parkeerplaatsen
  • Huurprijs: € 2.475, per maand exclusief servicekosten exclusief BTW

Energieweg 9:

  • 159 m² bedrijfsruimte
  • 71 m² kantoorruimte
  • 57 m² entresolvloer
  • 4 parkeerplaatsen
  • Huurprijs: € 2.475, per maand exclusief servicekosten exclusief BTW

Energieweg 11:

  • 159 m² bedrijfsruimte
  • 71 m² kantoorruimte
  • 57 m² entresolvloer
  • 4 parkeerplaatsen
  • reeds verhuurd.

Energieweg 13:

  • 159 m² bedrijfsruimte
  • 71 m² kantoorruimte
  • 57 m² entresolvloer
  • 4 parkeerplaatsen
  • Huurprijs: € 2.575, per maand exclusief servicekosten exclusief BTW

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:

Volgt z.s.m. na bouwkundige oplevering.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,5 m² K/W;
  • opbouw staalconstructie;
  • betonnen verdiepingsvloer (kantoren);
  • gevels: prefab betonplint met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen Rc 4,5 m² K/W;
  • aluminium kozijnen, ramen, puien met HR++ beglazing;
  • unit-scheidende wanden cellenbetonelementen;
  • geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking Rc 6 K/W;
  • per unit een eigen meterkast met aansluitingen voor elektra en water (geen gas);
  • per unit ca. 50 stuks zonnepanelen 365 WP full-black;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

Kantoorruimten (in twee lagen):

  • betonnen vloeren;
  • glad afgewerkte geschilderde wanden;
  • systeemplafonds met ledverlichting;
  • ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
  • verwarming en koeling door middel van warme-pompsysteem;
  • pantry met onder en bovenkastjes op de begane grond;
  • luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie (bereikbaar via de bedrijfsruimte);
  • mechanische ventilatie;
  • wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
  • het kantoor op de verdieping van bouwnummer 6 (Energieweg 13) beschikt tevens over extra daglichttoetreding d.m.v. een raam in de zijgevel.

Bedrijfsruimten:

  • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
  • vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,70 meter;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog in de voorgevel;
  • stalen trap naar de entresolvloer en de kantoorverdieping;
  • led-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
  • diverse wandcontactdozen;
  • verwarming door middel van elektrische heater;
  • aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
  • daglichttoetreding door middel van 2 lichtstraten;
  • bouwnummer 6 (Energieweg 13) beschikt tevens over extra daglichttoetreding d.m.v. ramen in de zijgevel.

Entresolvloeren:

  • systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
  • valbeveiliging;
  • bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
  • standaard zal worden voorzien in een entresolvloer van ca. 57 m²;
  • optioneel kan tegen een meerprijs worden gekozen voor een entresolvloer van ca. 114 m².

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Voorschot servicekosten:

Per bedrijfsruimte wordt een voorschot van € 75,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud technische installaties;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• periodieke controle brandblusmiddelen;
• terreinonderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
• administratiekosten 5%.

Voorschot energie zonnepanelen:

Door verhuurder wordt een voorschot van € 235,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de levering van de door eigenaar aangebrachte zonnepaneleninstallatie opgewekte (zonne-)energie. Er zal jaarlijks worden verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik, waarbij verhuurder een tarief voor elektra zal hanteren van 10% onder de actuele marktprijs.

NB: De nutsaansluitingen zullen per datum oplevering op naam van huurder worden overgeschreven.

Bijdrage Parkmanagement Ambachtsezoom:

Parkmanagement zorgt dat het bedrijventerrein schoon en veilig is en maakt ook gezamenlijke initiatieven mogelijk. Het doel hiervan is om met een gezamenlijke inzet de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen.

Gebruiker is verplicht zich aan te sluiten bij deze nader te noemen vereniging. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker.

Door verhuurder wordt een bijdrage Parkmanagement in rekening gebracht van € 54,29 per maand exclusief BTW. De bijdrage Parkmanagement voor het gehuurde is bij aanvang van de huurovereenkomst als volgt opgebouwd:

  • € 500, per pand per jaar / 6 units = € 83,33 per jaar;
  • 321 m² grondoppervlak x € 1,77 per m² per jaar = € 568,17 per jaar.

Voornoemde bijdrage wordt in rekening gebracht ten behoeve van het volgende Parkmanagement-pakket:

  • beveiliging (Alert Security en camera’s);
  • Keurmerk Veilig Ondernement;
  • bewegwijzering;
  • glasvezel (vastrecht);
  • website;
  • organisatie / secretariaat;
  • parkmanager;
  • onvoorzien / innovatie.

Huurperiode:

Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina