Omschrijving
Representatieve kantoorruimte in twee bouwlagen gelegen op de hoek van een op zichtlocatie gelegen bedrijfscomplex op bedrijventerrein De Sandeling in Hendrik-Ido-Ambacht, direct nabij de op- en afrit van rijksweg A16.
Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein De Sandeling, op een steenworpafstand van de op- en afrit van rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Tevens binnen enkele autominuten uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Busverbinding in de directe nabijheid.
Afmetingen:
Ca. 78 m² kantoorruimte (in twee lagen).
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
D, geldig t/m 14 maart 2032.
Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk;
- aluminium puien met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, telefoon en glasvezelaansluiting.
Voorzieningen/specificaties:
- Indeling begane grond: entree/hal met hardhouten trapopgang en meterkast, één kantoorcompartiment met pantry en toilet;
- indeling verdieping: één kantoorcompartiment en een c.v.-ruimte;
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met led-verlichting, vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,63 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en convectoren;
- koeling middels airco splitunit;
- wandgoten;
- pantry met close-in boiler;
- betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 40,- exclusief BTW in rekening gebracht als servicekosten voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing (6x per jaar)
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per 1 juni 2023 beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
